宅基地不动产登记细则是怎样的

宅基地不动产登记细则—乡村房产有没有房产证

《资源部关于进一步加速宅基地和团体缔造用地确权注册发证有关疑问的通告》是这么规矩的：

如今全国一切的市、县均已完结不动产一起注册职责安排联络，除西藏的有些市、县外，都已实现不动产注册“发新停旧”。乡村宅基地和团体缔造用地运用权以及房产拥有权是不动产一起注册的首要内容，各地要依照《不动产注册暂行法令》《不动产注册暂行法令施行细则》《不动产注册操作标准(试行)》等法规方针规矩，颁布一起的不动产权证书。触及树立典当权、地役权或许处理预告注册、贰言注册的，依法颁布不动产注册证实。

所以乡村房产有房产证!详细要怎么进行宅基地运用权及房产拥有权注册?依法获得宅基地运用权，能够独自恳求宅基地运用权注册。依法运用宅基地缔造住所及其隶属设备的，能够恳求宅基地运用权及房产拥有权注册。

宅基地不动产登记细则—具体如何办理

1、谁恳求

恳求宅基地运用权注册的主体为用地同意文件记载的宅基地运用权人。恳求宅基地运用权及房产拥有权注册的主体为用地同意文件记载的宅基地运用权人。

2、恳求宅基地运用权初次注册要提交啥材料

恳求宅基地运用权初次注册，提交的材料包含：

1、不动产注册恳求书;

2、恳求人身份证实;

3、有同意权的人民政府同意用地的文件等权属来历材料;

4、不动产权籍查询表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、法令、行政法规以及《施行细则》规矩的别的材料。

恳求宅基地运用权及房产拥有权初次注册，提交的材料包含：

1、不动产注册恳求书;

2、恳求人身份证实;

3、不动产权属证书或许土地权属来历材料;

4、房产契合计划或缔造的有关材料;

5、不动产权籍查询表、宗地图、房产平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

6、法令、行政法规以及《施行细则》规矩的别的材料。

宅基地不动产登记细则—问题解答

“小产权房”是不是在不动产注册的规划内?

《不动产注册暂行法令》第五条明晰不动产注册的规划包含了房产拥有权和宅基地运用权，因此，在宅基地上依法缔造的房产应当予以注册，契合法令规矩的有关销售和典当做法依法也应予以保护，关于在非宅基地的团体土地上缔造的别的“小产权房”，要详细状况详细处理，不能够一刀切。