首套房证明格式怎么样及一些注意事项

如今大多数人买房都会贷款，最重视的也即是贷款的金额和利率了，跟着房贷方针越来越严厉，首套房相对于二套房要优惠很多，可是也需要开首套房证明。那么，首套房证明怎样开呢，流程是什么?下面小编介绍一下。

什么是首套房?

首套房是指采购仅拥有一套住宅。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

买房人年满18周岁;

所采购的房子是90平方米及以下的普通住宅;

购房人名下没有独自或与别人一起采购的住宅。

可是，由于各个地方的方针不同，所以对首套房的确定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的界说即是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。

首套房证明怎样开?

由于只要房管局才能够检查产权挂号档案，所以初次购房证明需要到房管局产权挂号部分开具;开具首套房证明需要带着相关资料，到产权商场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要通过预约号、查询、缴费、盖章四个过程。

办理流程

⑴预约

预约时需要带着的资料：自己身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需自己参与，不能代理，代理时需持托付《公证书》。

⑵查询

查询时需带着的资料有：

①身份证原件以及复印件;

②户口簿的主页和自己页的原件、复印件一份;

③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

④结婚证的原件、复印件一份;

⑤独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间能够代理，可是其别人不能够代理，夫妻两边只需一人就能够办理。

⑶在查询后进行缴费盖章即可。

开首套房证明的注意事项?

⑴假如归于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也能够先在村委会开，然后到镇上相关部分盖章，最终还需要到县里进行盖章。

⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部分的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部分打电话进行核对。

首套房证明的格式是什么样的?

首套购房证明：

经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：……)，现未在我局进行别的房屋产权挂号，系首套购房证明。

特此证明

盖章

xx房产管理局