长春房价走势如何预测？

作为购房者，就算你不能预测房屋的涨价幅度，那也应该知道房屋的价格走势，了解房屋所在城市房价是否有上涨空间。不同城市房价的走势不同，有的购房者买完房“偷着乐”，有的购房者买完房“嗷嗷哭”。

看到各种情况，你是不是也想知道你所在城市房价的走势呢?别急，教你十个小窍门，帮你轻松搞定房价问题。

1、看中心城豪宅数量

基地城豪宅多的区域地价高，假如周边房子简直都已经“豪宅化”了，那邻近的房子也必定跟着提价。

2、看土地出让数量和报价

买地报价高的项目房价不可能低。购房者可查看自个城市有没有“地王”呈现，假如有地王呈现的话，那该城市的房价极有可能上涨;相反，假如政府出让土地的数量多，房子供给数量就变多，房价就不会涨得过快。

3、看城市新开发区

不少城市都连续拓宽了经济开发新区，但作用千差万别。有的开发区门庭若市、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。昌盛的开发区，标明公司和人员正在从别的城区迁移至此，背后的因素必定有别的城区房价地价过高。因而，开发区的昌盛预示了城市房价要涨。

4、看产品服务业

产品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。小摊多，阐明房子邻近的人员密度大，有人就有需要。同理，市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也能够看出房价上涨潜力。

5、看房地产开发商

大开发商的嗅觉对比敏锐，假如该区域房地产大有出路，他们就会抓住抢占新商场。假如是小开发商，他们的投资开发是受限制的，中小地产商，消化库存都难，更别提房价上涨了。所以，购房者能够看看近期是不是有大的开发商进军，假如有的话，那很可能预示房价看涨。

6、看购物中心的数量、水平

购物基地能代表商业地产。商业地产对消费者、商场前景的请求严厉，开发商有必要承认有钱可赚才会让项目落地。所以，假如该城市的购物基地越多，就标明本地经济发展势头好，房价会跟着涨。

7、看城市交通拥堵情况

交通拥堵的本地人员密度越大;别的，交通拥堵的本地车多，标明邻近居民对比有钱。人多又有钱，买房的需要就多，房价上涨概率就更大。

8、看银行网点数量

银行网点数量多的本地，市民理财志愿更高，一起也阐明本地金融商场愈加活泼，这对房价上涨有正面刺激作用。

9、看高考考生的数量

高考考生大学毕业后大部分会回到家乡工作。到时候，这些高考考生和他们的爸爸妈妈就变成将来的购房主力军。所以，高考人数越多，将来买房人员就越多，房价更可能上涨。

10、看外来人员的数量

比方北京、上海、深圳等城市，外来人员较多，推进本地经济发展，招引更多的人才到来。这种情况下，人员增多，房价上涨就变成可能。

要想看你买房子的城市房价是不是会上升，以上十招都对比有用，购房者不妨考虑一下。