个体户如何贷款买房?如何申请?

个体户怎么贷款买房?怎么申请?本来关于个体户在买房贷款方面要比上班族会困难一些，一些个体户通常没有单位交纳的公积金，下面就和小编一起来了解一下个体户贷款买房的情况有哪些?个体户如何贷款买房?如何申请?

个体户如何贷款买房?如何申请?

一、申请

贷款申请人到其缴存住宅公积金的住宅资金管理分中心填报贷款申请表，并供给以下资料：

1、本人户口本、身份证或别的有用居住证

2、购房合同或意向书等有关证实文件

3、贷款人所在单位同意贷款的信函

4、住宅资金管理中心申请的别的资料。

二、初审

住宅资金管理分中心对申请进行初审。

三、查询

住宅资金管理分中心初审合格后，建设银行北京市分行经办组织对贷款进行查询，并提出查询定见。

四、审批和签定托付合同

住宅资金管理分中心依据建设银行北京市分行经办组织提出的查询定见，对贷款进行审批。审批同意，住宅资金管理分中心与建设银行北京市分行经办组织签定托付合同，然后由住宅资金管理分中心签发托付贷款通知单。

五、签定贷款合同

依据托付合同，受托人(建设银行北京市分行经办组织)与贷款人签定贷款合同及相应合同。

六、划拨贷款

贷款合同收效后，住宅资金管理分中心将资金划入托付贷款基金户，再由受托人按贷款合同拨付。

假如没有树立住宅公积金的，不符合《北京市住宅资金管理中心自己住宅担保托付贷款方法》中贷款目标的规则，不能够申请住宅公积金贷款。

没有社保的个体户能贷款买房吗?

市民陈先生：我是个体户，没有社保，没有交过自己所得税，但是有交国税或者是地税，看中一套总价50万元的房子，怎么处理银行贷款?

南都记者就此疑问咨询了美联物业按揭部总监王青，王青表明陈先生若以自己名义买房，依照调控以后的规则，是需求供给社保记载和近来一年地方税务局自己所得税的完税证实的，假如曾经没有贷款记载，则能够以首套来做。假如没有交过自己所得税，无法证实自己的收入情况，银行通常也是不会贷款的。

若陈先生计划以公司名义买房，那么手续就相对杂乱许多，需求公司注册3年以上，有必要是盈余的，并且要供给公司财务情况和财务报表。并且这种对公事务，通常银行也不太会接受50万的小额度。不过也有一种也许，就是依照三无人员来买房，持一年以上的居住证，供给必定的担保，有单个银行也情愿放款，不过能够供给的贷款成数就会比较低，通常做不到首次置业多半贷款。

通过小编以上的介绍，相信我们关于个体户怎么贷款买房?怎么申请?也有了必定的了解了，我们能够对于以上事项做好相应的预备，这么才干愈加顺畅的处理到贷款，期望小编的介绍能够给有需求的人供给一些协助。