房产证上可以写几个名字的法律规定

小编看到，房产证上能够写几个姓名，许多人都十分迷惑。那么有关法令是如何规则的，下面让大伙一同来看看吧，必定能够给您一个满足的答复。

一、房产证上能够写几个姓名的规定

按揭购房时，合同上只能写自个姓名。由于按揭购房只能依照谁借贷谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借贷合同和房产证上签名一起，其因素是躲避银行的借贷危险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上依然有必要是自个的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一同归属，一同两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现产业争执时就能够进行合理切割了。

许多人有这么一个疑问，房产证上能够写几个姓名呢?本来，买房时能够写上几自个的姓名都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房地(房产证)时就有差异了，房地产权证是一人一证，第1业主即一同采购人的次序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而别的人一同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。

在房子产权证上只能写自个的姓名，但假如您想两自个一同用这个房产，您能够在房子行政主管机构处理房子产权证的一同，处理房子共有权证，在这个证书上能够一同写几自个的姓名。其效果是文件此房子的产权是为几自个所共有。

房产证是指房子产权的凭据。中国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房子相关权益证，由于其锋面是大红色彩，俗称大红本。

二、房产证上写姓名的办理特点

购房者经过销售，获得房子的合法相关权益，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子相关权益证》，是国家依法维护房子相关权益的合法凭据。国家实施房子相关权益注册发证准则，各地有必要运用建设部一起制造的房子权属证书，别的有些和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。房子一切者凭据处理和运用自个的房子。

房产证包括房子相关权益证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子相关权益证的简称，是由不动产注册机关发放的文件房子相关权益归属的书面凭据。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房子相关权益归属的书面文件，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包括差异一切的房子)只需一个相关权益，在不动产注册上只能有一项相关权益注册，而且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房子的相关权益人发放，如房子系共有，在房子相关权益证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是注册机关在对特定房子权属状况进行注册往后，向特定权力人发放的权属文件，房产证的内容应与注册簿的内容相一起。