详解商品房缴纳契税的情况
我们在购买了商品房之后,还必须按照国家规定缴纳税费,这个税费中契税所占的比重最大,但还是有很多人不了解契税是按照什么来缴纳的,现在我们就一起了解一下这个问题。
商品房契税是什么?
我们在购买商品房时,和开发商有一个合同,合同上明确标明了此套商品房的成交价格,税务机关就是以这个成交价格为标准来计税的,这种计税方法一般适用了房屋买卖、国有土地使用权转让,土地使用权出售等情况。
商品房契税征收标准:
如果是个人首次购买家庭唯一住房,面积为90平米以下的,契税征收标准为税率1��如果面积为90平米以上的,契税征收标准为税率1.5��
如果是家庭第二套房,面积为90平米以下的,还是按1��税率征收契税,如果购买的是90平米以上的,就要按2��税率征收了。
商品房契税在什么时候交?
契税是购房人向国家交得税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”有时契税是由开发商代收的,因为房产证要由开发商代办。如果开发商不给代办房产证,那就要由购房人自己去房地产管理中心缴纳契税并办理房产证了。
商品房契税滞纳金
按照国家规定,从购房合同网签成功,10天之内必须缴纳契税,如果逾期不交,就会出现滞纳金,这个滞纳金一般是每天按照总房款的万分之三来收取的。
-
外地人申请北京商品房流程是什么?要什么材料
当购房者看中一套新房并打算购买后,房产销售会约定日期进行选房;签订认购,交定金;之后再进行购房资格审核,进行网签并签订购房合同。付首付,流程很麻烦。那么,外地人申请北京商品房流程是什么?外地人申请北京商品房需要什么材料?...
-
海淀买商品房能用公积金贷款?要办什么手续?
在购买房屋的过程中,使用住房公积金贷款已经成为必要,商品住房能有效满足改善型需求,同时充分发挥稳定房价的积极作用,商品房相对其他商品房在价格上也要便宜很多,那么海淀买商品房能用公积金贷款吗,海淀买商品房用公积金贷款吗?...
-
怀柔商品房选房流程是什么?是全款购买吗?
在购房前大部分人,都是必须精打细算的,提前把可以动用的资金做一份详细规划,以免出现差错让自己措手不及,拥有自己的房子是人们努力工作的目标之一,那么怀柔商品房选房流程是什么呢,怀柔商品房是全款购买吗?...
-
花梨坎商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
土地证对于商品房是很重要的证件,也有的一些大意马虎的房主将自己的房屋土地证档案丢失,然后热火急急的四处讯问土地证丢失怎样补办,关于这大意的房主,更应该了解一下土地证的重要性,但也不要着急,找到房产部门询问如何办理。花梨坎商品房有土地证吗?...
-
外地人如何申请密云商品房?过户流程是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。这个过程是有着严格的交易流程的。那么,外地人如何申请密云商品房?密云商品房过户流程是什么?...
-
百子湾商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗
每个申请家庭只能选择一套商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房,商品房交房的时候也要达到标准的,那么百子湾商品房房屋标准是什么呢,百子湾商品房不合格能退房吗?...
-
定泗路二手商品房购房合同怎么写?合同是否有效
在购房的过程中,拿什么来约束双方交易的范畴,拿什么来保障买卖双方的权益呢,购房合同在这里起了很大的作用。购房合同里面明确规定了交易的详细信息,以及出现问题的解决办法。那么,现在的定泗路二手商品房购房合同怎么写?合同是否有效?...
-
通州经济适用房买卖政策有哪些?申请表格哪里领取
在购买通州经济适用房的时候,一定要清楚现在的通州经济适用房的政策,这样可以办理更早的购买到经济适用房。本文也就给大家说一下,现在的通州经济适用房买卖政策有哪些?申请表格哪里领取?建议大家来看看下文中的详细介绍情况。...
-
在昌平买商品房在哪里网签?要提供什么材料
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖“,签合同后可以撤销。购房者进行网签后,然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。那么,在昌平买商品房在哪里网签?在昌平买商品房要提供什么材料?...
-
亦庄商品房在哪个网站查询?如何在网上查询
买房时一件大事,购房者都希望能买到房子,买新房是很多人的选泽,可市区合适房源并不多,房价高、户型差、期房问题,个个都是麻烦事大问题,现在的商品房项目就能够带给不少人福利,那么亦庄商品房在哪个网站查询呢,亦庄商品房如何在网上查询呢?...