首页 > 住房 > 正文

在大红门买商品房要注意哪些问题?要什么材料

在房价不断高企的今天,买房耗尽了一家人的全部心血,对于很多家庭来说,买房是一件大事,因此很多购房者买房都会深思熟虑,不管是买房前需要做好前期准备,还是交房时更不能大意,那么在大红门买商品房要注意哪些问题呢,大红门商品房办理房产证需要什么材料呢?

在大红门买商品房要注意哪些问题

1、大红门商品房购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

2、大红门商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买,本市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、大红门商品房套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、大红门商品房销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

5、转让大红门商品房管理商品住房购房人取得房屋所属权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所属权证5年以后转让的,如有上涨,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。

大红门商品房办理房产证需要什么材料

1、大红门商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、大红门商品房销售统一收据原件。

3、大红门商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、大红门商品房完税凭证(契税缴款书)。

5、大红门商品房购房人已婚:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、大红门商品房购房人单身(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书。

大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情,有了房产证,才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权,在出现一些纠纷和问题时,你的合法权益才会真正收到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在大红门买商品房要注意哪些问题,要什么材料的资料对大家有所帮助。

展开全文阅读

相关内容

  • 在百子湾的商品房有土地证吗?交多少土地出让金

    在百子湾的商品房有土地证吗?交多少土地出让金

    一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金,百子湾商品房有土地证吗?在百子湾买商品房要交多少土地出让金?...

    2023-04-26
  • 买西城区商品房能贷款吗?如何贷款

    买西城区商品房能贷款吗?如何贷款

    现在,商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房较便宜,但是对于手头资金不足却急需买房的刚需人群来说,有能力一次性付清全款的寥寥无几,这个时候采用贷款的方式是很多人的选择。那么买西城区商品房能贷款吗,买西城区商品房如何贷款?...

    2023-04-26
  • 买二手房如何办理贷款?贷款流程是怎样?

    买二手房如何办理贷款?贷款流程是怎样?

    相比新房,二手房具有即买即住的特点,但二手房交易流程比较复杂,尤其是办理贷款,很多人对此并不了解。下面,我们讲讲二手房怎么办理贷款?贷款的流程是怎样?...

    2023-04-26
  • 买平谷商品房交契税吗?在哪里交契税

    买平谷商品房交契税吗?在哪里交契税

    众所周知,契税是国定所规定必须要缴纳的税收,并且也是由国家收取的,无论是存量房还是商品房的买卖都是需要按时缴纳的,但目前有很多人对商品房契税的相关事宜不太了解。那么,买平谷商品房交契税吗?买平谷商品房在哪里交契税?...

    2023-04-26
  • 通州商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

    通州商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

    现如今,商品房在房地产市场上可谓是抢尽了风头,但是由于一部分商品房的价格比较低一些,因此会有不少的购房者对于商品房的质量表示怀疑,觉得其质量方面可能不如高价商品房的好。那么,通州商品房房屋标准是什么?通州商品房不合格能退房吗?...

    2023-04-26
  • 卫生间墙面需要做防水吗  卫生间做防水需要注意

    卫生间墙面需要做防水吗 卫生间做防水需要注意

    卫生间墙面需要做防水吗?卫生间做防水需要注意什么?在我们装修的过程中,卫生间的防水是十分重要的,防水做不好,我们的卫生间就无法使用,所以我们需要了解一些卫生间的知识,例如:卫生间墙面需要做防水吗?卫生间做防水需要注意什么?接下来呢,我们还是...

    2023-04-26
  • 在丰台买商品房要交哪些税?要交多少税

    在丰台买商品房要交哪些税?要交多少税

    很多买商品房朋友都对房产税有些疑问,房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。那么下面我们就一起来了解一下在丰台买商品房要交哪些税,在丰台买商品房要交多少税?...

    2023-04-26
  • 石景山商品房房屋标准是什么?能退房吗

    石景山商品房房屋标准是什么?能退房吗

    大家购买房子的时候都非常关注房屋的质量问题,毕竟人的一生中更换房屋不会太频繁,房屋的质量不合格居住起来也是没有安全感的。石景山商品房房屋标准是什么?石景山商品房不合格能退房吗?大家对于这些问题很关注,不妨来看看下文中的具体介绍,希望...

    2023-04-26
  • 别墅楼梯朝向有什么讲究?楼梯装修要注意什么?

    别墅楼梯朝向有什么讲究?楼梯装修要注意什么?

    如今,很多人都有自己的别墅。而不少的别墅都是双层以及多层的,而各个层之间的楼梯装修让很多人犯了难。毕竟每天都需要在楼梯上走上走下,选材、朝向等各个装修细节都需要我们多加注意。很多人都会有这样的苦恼别墅楼梯朝向有什么讲究?楼梯装修要注意什么?...

    2023-04-26
  • 铺墙纸多少钱一平方?铺墙纸时有什么要点要注意?

    铺墙纸多少钱一平方?铺墙纸时有什么要点要注意?

    对于房子的装修墙面是主要的一个部分,而且墙面所占的面积也是较多的。现在人们对于墙面进行装修的时候一般都会选择铺设墙纸,但是墙纸的品牌众多,价格不一样,很多人在进行选购的时候就会有相关的疑问,具体方法看过来,仔细阅读,你绝对不会吃亏。...

    2023-04-26