通州自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　自住商品房是由北京市住建委于２０１３年开始实施的购房优惠政策，主要针对的是刚需的购房群体，由于价格比市面上的商品房要，所以关注的人也的多。但是有一部分的购房者担心自住商品房没有办法办理房产证，那么通州自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？

　　通州自住商品房有房产证吗？

　　１、通州自住商品房是有房产证的。自住商品房手续和证件是齐全的，除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。

　　２、通州自住商品房申请要遵循相关流程的：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于１５天的公示期内，购房家庭提出申请。

　　３、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在北京市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要２０个左右工作日。

　　４、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

　　５、开发商组织摇号，确定选房顺序。提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　通州自住商品房如何办理房产证？

　　１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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