通州自住商品房申请流程是什么？多久能得到房子

对于购房者来说，购买一套称心如意的房屋是大家的共同愿望。大家在购买房屋的时候不仅看房屋的配套如何，对于房屋的价格也是很关注的。自住商品房的价格略低于商品房，这对于多数购房者都很有吸引力。大家都想要了解一下通州自住商品房申请流程是什么？在通州提交自住商品房申请后多久才能得到房子？

通州自住商品房的申请流程是什么？

1、报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

在通州提交自住商品房申请后多久才能得到房子？

在通州提交自住商品房申请后多久才能得到房子与多方面因素有关系，如果说购买的是期房，那么就需要开发商交工后才可以获得。如果说是现房，那么一般一个月之内就可以办理完相关手续，但拿到房子往往需要两年左右。

1、一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。

2、自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审合格的申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

综合上文的介绍，大家对于通州自住商品房申请流程是什么已经有所了解了。自住商品房主要就是用于自住的房屋，购买自住商品房可以大大的降低大家的购房压力。但是自住商品房对于销售人群有一定的限制，并非是大家申请就可以通过，如果说购房者提供的资料有造假情况，可能会被永久拒绝自住商品房的申请。