买平谷小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

在平谷地区有很多小产权的房子，小产权房在价格方面比普通的商品房很多，一些手头没有太多资金的刚需购房者都想要购买小产权房。大家在购买小产权房的时候想要借助各种各样的贷款方式来购买，究竟买平谷小产权房能用公积金贷款吗？办理小产权房公积金贷款的流程是什么？

买平谷小产权房能用公积金贷款吗？

买平谷小产权房不能用公积金贷款。众所周知，平谷小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买平谷小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是平谷小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、平谷小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然平谷小产权房比较，但是需要承担一定的风险，所以买平谷小产权房需要谨慎考虑。

三、按照平谷住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100��权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

平谷小产权房公积金贷款流程是什么？

1、买平谷小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押平谷小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、严格意义上，平谷小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。

3、奉劝大家还是不要购买平谷小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

通过对上文的全面阅读，大家对于“买平谷小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就属于不合法的住房，各种银行都是不会批准小产权房的贷款业务的。大家若是想要贷款购买小产权房只能通过当地的一些借贷机构，这样是无法保障购房者的个人利益的。