密云叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

在密云，作为一个购房者，如果想买叠拼别墅，必须时刻关注着和“密云叠拼别墅面积怎么算”和“密云叠拼别墅哪种户型好”相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。　

密云叠拼别墅面积怎么算？

１、密云叠拼别墅计算全部建筑面积的范围， 性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０ｍ以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，密云房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在２．２０ｍ以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、密云房屋在２．２０ｍ以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０ｍ以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属 性结构，如有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

密云叠拼别墅哪种户型好？

１、密云叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做 ，没有别墅的感觉，和复式楼差不多。

２、密云下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是 的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、对于密云上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

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