房屋出租免中介可信吗 出租人找中介应该注意什么

房产中介现在处在一个膨胀的阶段，选择一个好的中介无论是出租人还是租客都是重要的，很多人认为出租人在双方交易的时候占主要的，其实不然在面对中介的时候两人的地位是一样的，那么房屋出租免中介可信吗？找中介的时候应该注意什么？

第一、羊毛出在羊身上。从房主处收集租房信息，将其提供给有租房意向的客户，在撮合成功后收取一个月房租作为酬劳。这是中国几乎租房中介的商业模式。无论拥有上百家门店的正规企业，还是完全靠群发短信、贴小广告生存的个体户，都默认遵从这一路径。

第二、考察中介公司的实力和口碑：一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告，甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店，但实际上其销售网点往往少得可怜，把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了。

第三、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出租房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出租房屋的情况下如何处理等约定明确。

第四、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言， 坚持交易时是三方共同确认， 签署合同、文件不能留白。

第五、双方在委托卖房合同中要明确佣金标准、服务事项和服务标准以及佣金的支付方式，尤其对中介方未能促成交易的，中介方是否收费或收取劳务费或服务费的标准要明确

第六、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失，赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节，应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

以上就是房屋出租免中介费的介绍，以上就是关于卖房人要有自我保护意识，在签订委托卖房合同时要慎之又慎，一旦签字，合同生效后，任何一方违约都要承担违约责任，希望上面的介绍对您有所帮助。