首页 > 住房 > 正文

婚前买的期房售房合同怎么写?需要公证吗

签订好一份合同是很重要的,要想签订好一份合同,这也是一个技术活来的,所以很多人虽然明白签订合同是很重要的,但是却还是不知道应该怎么去签订好一份合同,才能更好地保障自己的利益。那么下面,我就为你们讲讲婚前买的期房售房合同怎么写?婚前买的期房售房合同需要公证吗?

婚前买的期房售房合同怎么写

1.人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从开发商拿地,做好项目扩初设计方案后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。一般期房的价格低,挑选余。

2.婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

婚前买的期房售房合同需要公证吗

1. 售房合同公证是受保护的,具有同等的法律效力。 但是一般去公证处,公证员都会客观的对待买卖双方,会把公证的利弊分析给双方听。然后考虑完成后达成一致。 不过公证起到的限制性作用有时间限制。公证处会根据买卖双方的意见来规定公证时间。

2. 公证存在一定风险,房产交易以登记过户为准,合同签订后,不及时过户,一旦房价出现较大幅度变化,交易一方有可能宁愿承担违约责任也要解除合同。如房价较大幅度下跌,买方会觉得继续交易会吃亏,因而毁约,双方发生纠纷。反之房价上涨,卖方可能高价卖与他人。因此建议,在合同中约定明确的违约责任。

房屋的售房合同公证,并没有硬性规定说一定要将它进行公证,但是公证是一种保障,能够证明合同的效力,所以建议还是要将售房合同进行公证。上述文章讲的就是关于婚前买的期房售房合同怎么写和婚前买的期房售房合同需不需要公证的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

展开全文阅读

相关内容

  • 以欺诈为目的的合同无效 “欺诈”指的是啥

    以欺诈为目的的合同无效 “欺诈”指的是啥

    以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效,这一点相信很多人都知道,但却很少有人知道所谓的“欺诈”具体指的都是哪些情况,今天我们就来给大家具体讲讲向这个问题。...

    2023-04-27
  • 装修合同对业主的影响是什么  签合同业主需要注

    装修合同对业主的影响是什么 签合同业主需要注

    装修合同对业主的影响是什么?签合同业主需要注意什么?随着装修事项的不断增多,很多人对于装修知识了解的却不是很多,因此我们要知道签订合同的重要性,所以应该先去了解一些重要的知识,例如:装修合同对业主的影响是什么?签合同业主需要注意什么?具体内容介绍如下:...

    2023-04-27
  • 电即热式热水器哪个牌子好?电即热式热水器如何

    电即热式热水器哪个牌子好?电即热式热水器如何

    现代社会随着人们生活水平的不断提高,那么很多家庭都会选择购买热水器,在一定程度上方便了我们的生活。近年来即热式热水器有很多特点,即开即热,节能省电,安全环保是它的特点,今天小编就为大家介绍电即热式热水器哪个牌子好?电即热式热水器如何选购?...

    2023-04-27
  • 房子“面相“差可不可退房?这八类情况可做到!

    房子“面相“差可不可退房?这八类情况可做到!

    买房办手续容易,退房手续就难很多。刚买完的房子由于其他的各种原因又不想要了,能退钱吗?哪些情况下能退?哪些情况下不能退?通常我们理解的情况会认为退房=退钱。...

    2023-04-27
  • 在丰台买自住商品房要交多少税?在哪里交税

    在丰台买自住商品房要交多少税?在哪里交税

    在网上大家经常会问些问题,大家都知道,买房子不是交了房款就万事大吉了,各种税费还会接踵而至,还有哪些税需要您亲自动手呢?那么小编就对以上问题进行解答,在丰台买自住商品房要交多少税?购买丰台的自住商品房在哪里交税?看了网上的一些说法,特意汇总给大家。...

    2023-04-27
  • 回迁房出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

    回迁房出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

    对于房屋买卖的合同来说,只要双方签订合同,并且签订的合同是合法合规的话,那么一般来说,这份合同就是能够起到作用的。很多人不是很清楚签订合同的时候要注意什么。所以下面,我就为你们讲讲回迁房出售合同有法律效力吗?回迁房出售合同需要注意哪些问题?...

    2023-04-27
  • 蚕丝被要如何选购?蚕丝被的价格怎么样?

    蚕丝被要如何选购?蚕丝被的价格怎么样?

    大家都知道,蚕丝被有很多优点,比如蚕丝被比较轻薄,而且保暖效果十分好,受到广大消费者的喜爱。但是同时大家也要知道,市场上蚕丝被的品牌有很多,产品质量也是千差万别的,如果我们对这个了解不多,就会在购买的时候上当受骗。那么,蚕丝被要如何选购?...

    2023-04-27
  • 霍营农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

    霍营农村自建房工程造价是多少?施工需要注意什么

    在农村来进行建设房屋,所需要注意的问题还是比较多的,其中就是包括房屋的造价问题,就是需要很多的建筑者的了解的,一定要充分的了解建筑房屋的费用,以免出现缺少资金的问题,那么,霍营农村自建房施工需要注意什么?霍营农村自建房工程造价是多少?...

    2023-04-27
  • 在北京买别墅需要验房吗?如何验房

    在北京买别墅需要验房吗?如何验房

    大家购房房子都是需要验房的,不管是期房还是现房,因为买房是人生中一个比较大的事情,也是一笔不小的数目,大家在购买房产的时候可以从验房开始,除了从房产证件等方面来注重,还需要对房产的质量有所保证,我们来看看在北京买别墅需要验房吗?如何验房?...

    2023-04-27
  • 物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得

    物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得

    同一个城市,不同的楼盘之间差价会非常大,其实除了区域因素外,房屋本身的质量差别是很小的,影响价格的关键因素之一就是物业服务。一个物业管理比较好,另一个物业管理很糟糕,这就会影响到房价的,而且未来房价的差异还会越来越大。...

    2023-04-27