密云小产权房卖多少钱?小产权房在哪里交税?

很多人都关心小产权房价格的问题，想要了解一下这方面具体的情况，所以今天我们就一起来看一下密云小产权房。相信对于大家对于购买密云小产权房有一定的帮助。

密云小产权房现在多少钱？

１、小产权房价如何？要看在什么地方、不同地段、价格不一。从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%；从住房形态看，与普通住宅一样；从买卖手续看，没有缴纳普通商品房买卖的契税；从使用成本看，物业费、水电费、采暖费缴纳与普通商品房一样；从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理、服务管理水平不是很高。

２、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。首先，小产权房无法取得房产证，房产证是房主拥有房屋权的唯一合法的证明，如果没有房产证日后若是遇到房屋拆迁，房屋出现重大质量问题或其他纠纷时、房主的权益必是会受到影响的。

３、按照法律规定、除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明，小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患。

购买密云的小产权房在哪里交税？

１、在密云购买房产一般税收都是去税务局收的，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的。但小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于自身有过错、可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求，即使开发商违约，由于合同无效购买人的权利将无法得到保障。

３、小产权房和大产权房的区别在于土地出让金的缴纳上面。小产权在买卖交易转让时，补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

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