借春风买新房 春节后为什么正是买房好时机？

春节归来，很快就是“金三银四”的买房旺季，而春季买房，对购房者而言也有不少的优点。例如南方春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；北方春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？

不一定要买新房

新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房等一些不稳定的因素，且在一些城市，新房的价格比二手房贵出不少。二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。

看物业管理公司是哪家

物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子增色不少。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

先定地段再选户型

房屋的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的发展，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

确定周边5公里生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。

社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等

食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。

行：不仅要看房子附近有没有公共交通、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。

其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。

你的邻居很重要

城市里的房子不像农村的房子，独门独户。住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

买房不是一件小事，很多家庭买房，都要倾尽全家之力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上，挑选到性价比较高的房子。