香山自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

在交易房屋时，没有人是免费为你服务，免费为你付出时间精力的，所以也就代表了你在办理房屋交易的时候是要缴纳一些必要的手续费的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲香山自建房出售需要缴纳哪些手续费？香山自建房出售的出售流程是什么？

香山自建房出售缴纳哪些手续费

香山公园位于北京西北郊，始建于金代，占地面积160余公顷，主峰香炉峰（俗称鬼见愁），海拔557米。园内文物古迹众多，是一座具有山林特色的皇家园林。2012年6月正式确认中国香山成为名山协会第28家、中国第5家成员单位，成为继中国庐山、泰山、黄山、峨眉山之后又一加入名山协会的中国山脉。

香山一年四季气候分明，春天山花烂漫，夏日清爽宜人，深秋红叶飘丹，冬林银妆素裹，四季景观各具特色，园内树木繁多，其中古树5800余株，具有独特的“山川、名泉、古树、红叶”丰富的园林内涵，是避暑的胜地，天然的氧吧。香山红叶10万黄栌驰名中外，每到深秋时节漫山红叶层林尽染，是京城浓的秋色。

香山自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

香山自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

香山自建房出售流程是什么

１．香山自建房出售。卖家提供了香山房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），香山买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。香山买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．香山自建房出售。买卖双方共同向香山房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，香山管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。上述文章讲的就是关于香山自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及香山自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。