租房押几付几 租赁合同应该注意事项有哪些

租房成为了很多在外打工不可避免的要面临的一个问题,很多人说租房就是一场没有硝烟的斗智斗勇,要斗得过中介,细心比得过房东这样才能能顺利的租到属于自己心仪的房子,那么租房免不了的就是押金问题,租房押几付几,租赁合同应该注意事项有哪些呢?

租房并不意味着一定要交纳押金,其实押金的主要的意义:房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的,所以租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,如果交纳的押金比较多的话,您就应该考虑换一个地方了,因为房东的目的肯定是押金不退的想法。

那么怎么避免到时候押金不退还,租赁合同应该注意什么?

第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应该把押金的退还,避免房东的克扣押金。

第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。

第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。

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