延庆自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

根据不同的房屋，不同的人，不同的交易，公证是不同的，有些公证就很有必要，有些则可以省略，这些都是因人而异的，所以要提前了解清楚。那么在下面，我就为你们讲讲延庆自建房出售需不需要公证？延庆自建房出售的时候需要提供什么材料？

延庆自建房出售需要公证吗

1. 延庆区原是北京市延庆县，2015年11月13日，国务院同意撤销延庆县，设立延庆区。面积1993平方千米。区人民政府驻儒林街道湖北西路1号。汉朝时上谷郡的郡治在此西南。东邻北京怀柔区，南接北京昌平区，西与河北省怀来县接壤，北与河北省赤城县相邻，城区距北京德胜门74公里

2. 2013年，延庆以独特的地质遗迹、历史和生态环境资源，北京延庆地质公园成功入选联合国教科文组织地质公园网络名录，被授予“中国延庆地质公园”称号。延庆区是首都生态涵养发展区，始终坚持生态立县理念，全面实施生态文明发展战略，先后获得“全国绿化模范县”、“国家卫生县城”、“国家生态县”等荣誉称号。

3. 延庆自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为人的房屋产权证和土地权证。

4. 延庆自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

延庆自建房出售需要提供什么材料

１．延庆自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋权证、共有权证，税票，图纸，房屋权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．延庆自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房屋如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。上述文章讲的就是关于延庆自建房出售需不需要公证以及延庆自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。