买沙河商品房交契税吗?商品房在哪里交契税
房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准,那么买沙河商品房交契税吗,买沙河商品房在哪里交契税呢?
买沙河商品房交契税吗
相对于商品房来说,出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别,其实的商品房是需要交些费用的,只是很多人都不知道具体补交哪些:
1、购买沙河商品房是需要缴纳的,商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;
2、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、针对于沙河商品房90㎡以下普通住宅且家庭仅有住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭仅有住房,按1.5%缴纳;非家庭仅有住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。
买沙河商品房在哪里交契税
1、沙河商品房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
2、沙河商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、沙河商品房在除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
购房者只有到相应的地方缴纳,才能真正地获得出售商品房的权利,才是合法的,才能够有法律保障,大家在购买了商品房应依照国家、省、市的有关规定缴交相关税费,上述文章讲的就是关于买沙河商品房交契税吗,在哪里交契税的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
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