精装房验房注意事项及细节

　　现在精装房的出现省去了业主入住后再去装修的烦恼，但是精装房虽然完美但也要进行检验，下面就是报道一些精装房验房注意的一些事项及细节介绍。

　　精装房验房注意事项
　　一、装修涂料气体
　　（1）精装房一定要检测其涂料的气味，部分涂料含甲苯二异酸超标，其蒸汽有毒性，会发出刺激性气味。（通常苯超标会有淡淡的香味）
　　二、房屋的门窗、地面、墙壁
　　（1）用小锤轻敲墙面，只要用小锤轻击，就能听出来了，可以不饱满，但空鼓的面积也不能太大，太大的空鼓可以要求开发商返工，除了墙面，地砖原则上是更不能存在空鼓的，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。
　　（2）吊顶方面：扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起
　　（3）注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝，可能整个房屋结构存在一定的问题。
　　（4）房门、窗户。这些也是房子的组成部分；要注意检验门，木门的内侧面应当光洁、崭新，检查门框的贴面是否与墙面是否平行，一般人从一开始都容易忽视这特别的一点。

　　三、水电验收
　　（1）煤气管道应走明管，一旦露了气便于及时发现，顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0，可以验证漏电、漏水、煤气泄漏等情况。
　　（2）收房时务必去拉闸断电验证一下，当拉下总闸后看室内是否彻底断电;然后分别关闭分闸，再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其注意去检查（宽带、电话线、插座、电视天线者几处位置是否漏电）
　　室内空调及室外的空调机应准备好管道口和室外空调机位
　　（3）看看水龙头是否存在生锈，可以接一点水，查看水的质量，如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。。
　　四、结构方面注意事项
　　（1）仔细核对户型图纸，看跟需要的设施的位置是否出现了变动,然后记录
　　（2）要注意好每个区域的尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的面积不够，没有多余的地方摆放冰箱，就比较烦了了。
　　（3）根据自己的选择，阳台是否需要封闭。
　　（4）卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺。
　　（5）房屋楼层：与开发商所承诺不符的情况，层高问题感到压抑
　　（6）是否发现施工项目有所遗漏
　　精装修房结构与合同不符：核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积，以及户外的设施是否完整。

以上就是楼盘网提供的所有有关精装房验房注意事项及细节的知识。