公积金贷款和商业贷款区别在哪？

公积金贷款指缴存住宅公积金的员工享用的贷款，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金贷款的相关规则请求个人住宅公积金贷款。商业贷款用于弥补工业和商业企业的流动资金的贷款，通常为短期贷款,通常为9个月，一般不得过一年，不过也会有少量中长期贷款。这些贷款是商业银行贷款的首要组成部分，通常占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住宅贷款，是中国人民银行同意设立的商业银行和住宅储蓄银行，为城镇居民采购自用一般住宅供给的贷款，履行法定贷款利率。北那么公积金贷款和商业贷款有那些差异呢?接下来我们一起来看看吧~~

公积金贷款和商业贷款区别

提起公积金贷款和商业贷款两者之间 的差别，相信很多小伙伴给出的答案应该是二者贷款利率不同，对其它的也是一脸茫然。公积金贷款和商业贷款的10大差异!

差异一：贷款利率

商贷的基准利率是6.15��公积金贷款5年以上利率是4.25��

差异二：贷款份额

相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

差异三：贷款流程

商业贷款要在处理过户之前审阅贷款，公积金贷款是在处理过户以后审阅贷款。

差异四：批阅时刻

商业贷款大概20个工作日，公积金贷款大概需求40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

差异五：贷款来历

商业贷款放款源头的来历首要是商业银行等放贷组织筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者交纳的资金。

差异六：运用人群

商业房贷对于一切符合条件的社会公众敞开，而公积金贷款则只对公积金交纳者敞开。

差异七：利息用处

商业房贷的利息是商业行为的盈余，归相关的投资人，而公积金利息则是有方针规则用处，只能用于保证性住宅建设。

差异八：批阅组织

商业房贷首要经过银行批阅，决定权在银行;公积金房贷则需求经过公积金管理中心批阅，决定权在公积金管理中心，银行仅仅履行组织。

差异九：年限和额度

不一样银行和不一样城市公积金管理中心规则不一样，通常来说商业贷款能够挑选的还贷期更长更灵敏，额度更高。

差异十：二套房

商业贷款对二套房贷的方针性约束更多，利率更高;而公积金贷款则根本不受二套房贷的方针影响，相同能够享用优惠利率。