详解房屋过户2017新规定

房屋过户关系着每个百姓的生活，有很多人问房屋过户2017有新规定吗?答案是肯定的，今天我们就了解一些这方面的知识。

房屋过户一般仅为两种情况：

第一种情况是正常交易的房屋过户。

第二种情况是赠予的房屋过户。

我们先来看第一种情况，正常交易的房屋过户收取的费用包括些什么?

一、 营业税：

转让不到五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转

让超过五年的非普通住宅或者是购买时间还不到五年的普通住宅按照买时和卖时的交易差价征收营业税，如果转让的是购买时间超过五年的普通住宅我国是免征营业税的。

二、 个人所得税

如果出售的是购买时间超过五年并且是这个家庭唯一

的一个住宅，是可以免征个人所得税的，如果并不是这个家庭唯一的住宅，那就要按照交易总额的百分之一来缴纳个人所得税。

三、 印花税

征收印花税的税率是百分之一，买卖双方一家一半，

但我国从2009年到现在就一直是免收这个税的。

四、 契税

交易的如果是普通住宅就收交易总额的1.5��如果交

易的是非普通住宅，那就要收交易总额的3��如果交易的是首次购买的不超过90平米的普通住宅那就只收交易总额的1��

五、 测绘费

如果交易的房屋没有经过测绘，那就需要由专业的机

构进行测绘，测绘也要交费。75平米以下的房屋收200元，75到144平米以下的收300元，144平米以上的收400元。

六、 房屋转让过户费、登记费

登记房屋转让过户费(工本费)80元，20元房屋转让

过户费用。

赠予的房屋交易过户费用

赠予的房屋必须经过公证，因此要缴纳公证费用，一般为每平米40元，国家规定不论什么情况的房屋过户契税必须全额缴纳。