哈尔滨房价走势图 2017年哈尔滨房价会涨吗

众所周知，在遥远的北方，有着一座美丽的冰城——哈尔滨。它是黑龙江省的省会，它被誉为欧亚大陆桥的明珠，更是出了名的国际冰雪文化城，其冰雕艺术每年都能吸引大批的游客前往参观。那么，在这样一个充满这冰雪之美的城市，那么，哈尔滨保障房多少钱?哈尔滨保障房值得买吗?最近的哈尔滨房价走势图又如何呢?2016年12月，哈尔滨房价最新数据：哈尔滨当前待售楼盘 18 个，在售楼盘 198 个，11月新房均价 7664 元/m2，12月新房均价 7667 元/m2，环比上月增长 ↑ 0.04%。如果你打算在哈尔滨买房的话，一定不能错过今天为大家介绍的哈尔滨房价走势图哦！

哈尔滨房价走势图一

2016哈尔滨商品房成交概况

如图所示，从走势可见，16年的楼市交易跌宕起伏，几次出现波峰及波谷。受季节因素的影响，1-2月，是哈尔滨楼市的淡季。3-4月，为成交的第一个峰值，在各项宽松政策的影响下，成交量呈递增趋势。与金三银四的火热楼市相比，五月楼市逐渐平稳。受五一假期的影响，5月拉低总体成交套数，不过呈逐步增长。6-7月，作为市场的旺季，新盘入市老盘加推，成交大幅上涨，也是全年成交量的最高峰。前半年成交持续上扬，“金九银十”是楼市的销售旺季，被开发商寄予厚望。然而，金九银十楼市却严重成色不足，打破了开发商的美梦。9-10月，哈尔滨住宅成交套数及面积环比下跌，跌幅超两成。年末成交翘尾，哈市出台去库存新政，对楼市有一定的刺激，加上对历史遗留项目数据集中备案，成交量有所提高。

哈尔滨房价走势图二

2016与2015年成交对比

与15年相比，16年成交套数上涨52%，成交面积上涨59.67%。从图中可见，成交面积上，16年4、7、8月的涨幅最大，4月成交面积上涨137%，7月上涨93%，8月上涨112%。

2016商品房成交分布

16年，从商品房成交来看，南岗区和道里区领跑各区，南岗区成交22535套，成交面积244.21万㎡，占比26%。道里区成交21847套，成交面积242.14万㎡，占比26%。剩余依次为松北区、道外区。哈西及群力新区是近两年的热门区域，香坊区以刚需为主，今年新推地块多，房企拿地热情，新盘也多，预计未来成交会再上一个台阶。

2016年房价走势

据房产数据发布：16年上半年，哈市房价呈递减态势，7月至谷底。下半年，房价呈递增趋势，8-11月基本平稳，12月上扬。说明：只包含9个区域，不包含地级县市的新楼价格，不包含二手房。

哈尔滨房价走势图三

哈尔滨多区房价趋于稳定 个别地区起伏较大

近半年，南岗区房价无明显变化，去年9月，该区均价8154元，10月达8302元，11月降到了8110元。在之后的几个月，该房价有涨有跌，今年2月涨至8514元，可见差距不大。

去年9月，哈市道里区房价达最高8190元，但两个月后有所下降，直至去年12月，房价上涨至8093元，之后呈下降趋势，今年2月达最低7852元。

去年9月至今年2月，香坊区和市道区房价呈下降趋势。香坊区房价从7428元降至7069元，市道外区除去年10月到11月，从7477元涨至7832元，其他时间有所下跌。

哈尔滨波动大的区域，非阿城区莫属。去年9月，阿城区房价5200元，10月从5915元涨到700多元，到了11月，房价跌到5419元，12月回升5802元。到今年1月，房价涨至6973元，二月跌到4445元，有让人惊心动魄的意味。

老百姓可以在哈尔滨哪些区域买房?

据走势得知：如果要买房，建议选择南岗区，虽单价高，但房价平稳，没有贬值的风险。当然，也可考虑周边城区，均价4000元左右，比南岗区便宜，且房价没太大波动，是一个好选择。

需注意的是：买房不能单单看房价，需综合考虑，比如：地段、户型等，关键还是看自身的经济状况，不能过于勉强。

哈尔滨房价走势图四

哈尔滨保障房多少钱

1、据住房保障制度方案，政府公开交易方式，推出保障性用地，由企业集建保障性住房;经部门批准，按建筑面积计算，限价房售价5615元/平米，整体均价为4500元/平米。

2、以美的企业为例，美的员工将低于成本价500元/平米出售。针对美的购房员工，可按照《美的集团福利管理办法》享受购房补贴。购房价格在30万以下，每年补贴3000元;购房合同价30至55万元之间，每年补贴4500元。

3、顺德采取检查制度。方案表示：被证实不符合条件的，将停止发放或退出公租房;若被证实骗购的，视为自动放弃原产权。

哈尔滨保障房值得买吗

在这种问题上，每个人有自己的想法。对于老百姓而言，保障房是不错的选择，对于购买力强的人群来说，保障房的限制条件十分苛刻。

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