佳人”家“事｜1027奉天九里验房说

验房

说

““你知道装修前最重要的是什么吗？

来来来，端着板凳坐下，

答案是：要先验房””

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我们知道

新房要装修

首先要验房，拿房不验房，装修算白忙！

给爱家做一个体检是拿房后的必经过程，

苦等N久的新房，拿到房子就马上装修么？

不！

验过再装修！

想知道房子怎么样？

齐家公益验房团happy家访秀

佳佳（“佳人·家事”齐家公益验房团团长）

我们知道

验房要找专业团队可是我们却不知道专业的团队是什么

那么

现在，你想要的“洪荒之力”来了！

我 · 的贴心之举免费验房▼现在就跟着小编和齐家验房团团长佳佳一起看看，验房是个什么事儿?　　10月27日，小编将随时陪同业主进行专业全面的验房，勘察实景，那小编屁颠屁颠跟来当然是为了记录最真实的验房盛况。

和“奉天九里”大话验房

《佳人家事·公益验房》进社区

12 佳人·家事为您讲讲验房那些事儿

Q

每到新房交付期间，验房就成了所有业主最关心的事情，但大部分的业主都不知道验房程序有哪些，这就给业主们验房造成了不少困难，今天就随小编来看看验房干货，以供大家参考哦。

佳佳：我认为这件事情说明两点，第一，收房一定要验房，这个不能马虎，因为这个关乎自己家庭日后的居住；第二，验房一定要找专业人士帮忙，毕竟门外汉很难看出什么实质性的弊病，更何况物业是不希望有任何毛病的，重点是嫌麻烦；第三，验房要有专业的工具去实际勘测，对于严重不符合标准的问题及时的找物业或者开放商协商解决。

装修大学校长叶子亲自跟进验房全过程

齐家公益验房团美女团长佳佳携设计师一同来到奉天九里小区帮助业主免费验房，在这个初冬为刚刚收房的业主们带来的内心真是的感动~~~

Q

验房都需要验哪些呢？我们总是一头雾水。

佳佳：

入小区，我们先要注意建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等是否整洁有无明显破顺开裂等。

进入所在楼层，要观察入户门外消防设施是否齐全楼道是否整洁。

进入新房要查看面积、户型、结构、与合同中的配套设置等是否一致。

Q

对于门窗验收有哪些注意事项呢？

佳佳：门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。美女验房团佳佳团长为我们打了一个漂亮的手势。

12 收房不验房，装修纯属是瞎忙

+

Q

阳台验收有哪些注意事项呢？

佳佳：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，那么在冬天你们就惨了。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

每个细节我们都不会落过

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

Q

怎么总感觉我家房屋有点压抑呢？

佳佳：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

Q

怎么看墙面的平整度问题呢？

佳佳：接下来就是大面检查，细节查验，工程监理亲自用空鼓棒全面检查屋内墙面是否有空墙的现象。

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字；

如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了便容易掉下来。

在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

其次，验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。根据亮灯情况判断是否正常。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

工程监理记录过程中发现的问题，并亲自与业主沟通，而这些问题，我们的业主都可以向物业进行反映，要求整改。

12 家之所在

心之所安 一站式装修解决方案

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Q

齐家公益服务最关注的是什么？

佳佳：安全是保证幸福生活的前提，而个性化是业主在追求更高生活品质的需求。我们提供多元的个性化设计，但同时也关注业主居住环境的安全系数；在打造个性化的未来家之前，我们让安全成为交房后考虑的第一要素！

■源自《佳人·家事》编辑 石头

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延伸服务

《一句顶一万句·装修何必双11》

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作者者：石头

出版社：齐家公益出版社

出版年：2016年10月

粉丝狂欢何必一定双11，齐家三11你可否听闻？11周年双11听石头哥给你讲讲关于装修的故事一句顶一万句自己的心事自己未必能掂出它的分量，11月5-6日来齐家一起开启一场爱家行动，爱家，脱光虚伪！爱家，脱光迷茫！爱家，脱光隔阂！提前脱光约“大咖”百万钜惠抽红包

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