二手房贷款服务费中介如何收取

通过中介买二手房，市民都知道要交一笔中介费，可当你想要处理按揭时，中介机构却称代客户处理按揭需要另收按揭服务费用，而且不包括在中介费中，这让消费者小张有些疑惑。“我问了几家银行，都说处理按揭不收取任何费用，中介为何要多收这部分钱?莫非二手房生意中1��中介费用不应当包括这项效劳内容吗?下面一起来看看吧

刚步入社会的大学生小张最近在我市找到了理想的工作。想在焦作安个家的他，由于刚稳定，手头积储有限，家里一时也拿不出太多钱，便方案借款采购一套二手房。近来，他造访我市多家房产中介公司，却是找到了几处自个满足的房子。作为一个外地人，对焦作也不熟，小张就想着让中介公司协助处理借款的工作。但是几家中介公司都提出要收取二手房借款服务费用，少则两三千元，多则上万元。“这项收费合理吗?我该不该交呢?”小张很迷惑。

来自中介公司：按揭服务费用即是“跑腿费”

多家银行处理按揭都是不收任何费用的。带着小张的疑问，记者以采购二手房为名，造访了多家中介公司。市新华街上一家中介公司的作业人员表明，客户借款购房时，除了1��中介费，他们还会收取必定金额的服务费用。“这笔费用也不多，房子总价10万元以下的收费2000元左右;房子总价在10万以上，每多1万元加价100元。”该作业人员说，不过，详细金额到时候能够再谈，该作业人员一起表明。

对于记者对于“收了中介费，为何还要收按揭服务费用”的疑问，解放路上一家中介公司的作业人员告诉记者，按揭服务费用本来即是“跑腿费”，是为一些有借款需要的客户处理手续时发生的服务费用用;中介费是为客户供给房源信息、看房、商洽、签约等一系列效劳的费用。

“假如客户资料预备完全，自个就能够去银行处理，能够省下这笔费用。但假如要咱们协助，收费规范是房子总价10万元以下的收费4000元，房子总价在10万元以上，每多1万元加价1000元。”一家中介公司的负责人说。采访中记者发现，按揭服务费用没有一个清晰的收费规范，是由各家中介公司自个决议的。

律师提示：中介效劳内容应在合同中清晰

“花钱买效劳没有错，但至少得让消费者花得理解!”小张说，假如中介公司收取1��中介费，只包括供给房源、促销售易的话，要协助处理借款的事还要另外收费，那收费是不是太高了呢?

按揭服务费用究竟该不该收?消费者如何防止此类胶葛?记者咨询了河南合祥律师事务所的刘小愣律师。据刘小愣介绍，法律上并没有禁止按揭服务费用该项收费，但中介公司在与客户签定合同前，应当阐明此项收费。假如中介公司在事先阐明，按揭服务费用是中介公司帮客户处理房贷按揭效劳时所发生的手续费用，客户情愿付出这笔费用，而且写进合同，那么中介公司就能够收取按揭服务费用。

“当中介公司在收取1��中介费时，许诺费用包括买卖、办证、按揭效劳的情况下，就不应当再收取按揭服务费用了。”刘小愣提示，市民采购二手房时，买卖前必定要看清与中介签定的合同中所约好的效劳内容，假如期望中介费也包括处理按揭等效劳，就应当清晰地写在合同中，避免被中介公司巧立名目钻了空子，较后花了冤枉钱。