老房翻新有讲究，这几项你一定要搞清楚！

想要给家中的老房子

穿上一件漂亮的新衣服

却不知道从何下手？

其实老房改造的难题并不少

想要让破旧的结构焕然一新

首先你得了解以下老房改造的类型

▎老房改造的类型▎

- 01 -

局部改造

适用于旧房子原有的空间规划或装修

不足以满足现在的生活方式的情况

一般包括空间重新划分、功能区重新布局等

- 02 -

翻 新

如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式

那就不需要进行较大的改动

只需要对家居进行翻新

一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等

- 03 -

重新装修

多适用于购买了二手房的业主

因为房龄较长或是自己对装修有想法

因此需要进行重新装修

一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致

只是还需在装修前进行拆旧

▎老房改造的步骤▎

用七个字来总结：

计、拆、改、装、配、晾、住

每一个字都代表了改造的一个流程

七个步骤缺一不可

计

设计与计划

老房改造首先要看设计

哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修

这些都要在设计中体现出来

计划则是装修预算的计划

在正式改造前

屋主首先要对改造费用进行计划和预算

拆

拆旧与改造

屋主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修

并对不满的格局进行拆除

改

改结构与水电

结构和水电是装修中的隐蔽工程

在对老房的空间结构进行规划的时候

改结构与水电必不可少

应该按照空间功能和自身的生活习惯重新布置

装

重新装修

这一步就和新房装修大相径庭了

无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等

按照设计图纸进行施工

配

配装饰

辛辛苦苦改造老房

不就是为了看起来更加舒适美观么？

在完成基本的装修后

就要按照基础装修的风格

搭配合适的软装装饰了

晾

晾房除污染

装修完成后

屋内会存在各种残留的有害气体

影响居住者的身体健康

因此

即使是使用了环保材料的装修空间

最好也要至少1个月以后再正式入住

住

搬家入住

待甲醛等有害其他释放量达标后

就可以安心搬家入住了

最好是选择晴天搬家

大件物品先入屋

小件物品后进来

这样就算是顺利入住老房新居了

▎老房改造的注意事项▎

- 01 -

强化松散结构

有一定年头的老房子

房屋的结构会变得松散

不但钢筋外露被侵蚀

甚至可能在拆除时随着一起震动！

因此在拆旧时

最好依据实际情况

将柱子包上钢板、补强楼板钢筋

重新加强房屋结构

才能彻底解决居住的安全问题

- 02 -

补好墙面裂痕

千万别小看墙面裂痕和漏水问题

它不仅影响视觉美观

长期处于潮湿、霉变的生活环境中

也会给家人的健康带来不良影响

想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题

就要重新更换管线、铝窗

并采用包框式工艺

才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水

- 03 -

考察结构安全

要改变老房的格局设计

例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等

带来更超值的空间效益

首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙

再想要改造结构

也不能影响到房屋的结构安全

- 04 -

更换水电、天然气管线

如果老房的房龄已经超过20年

且期间没有大规模整修

那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线

后续也要定期检查和保养

避免因管线被锈蚀

引发漏水或电线走火的安全危机

- 05 -

改善采光、通风问题

老房常常因为原本的窗户太少太小

导致采光、通风严重不足

这时可以通过加大窗户面积等

由外部引入充足的阳光和通风

但如果房屋位置太过封闭

也可以安装新风系统、抽风机等机器

利用机械设备加强室内空气对流

至美焕新

人生不如意十有八九

唯有自己的房子不能将就

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