常州的房价走势 这些政策将影响常州市场

常州整体房价基本上也是刚需或者偏改善的刚需，，对于刚需置业来说，开发商和价格的平衡性是第一因素，上学是第二因素、交通的方便性就是第三因素。接下来一起来了解常州的房价走势。

常州的房价走势

1、政策主导楼市趋稳

常州房价从去年3月开始进入上涨的周期，比如房价上调、供应量缩减、开发商捂盘惜售以及二手房东随意涨价等等。而进入到今年，市场上的存量土地重新整合，不少项目都有了新推，但还是跟不上需求量，并且还增加了一些投机需求，在跟刚需抗衡。

2、控制了供应链

控制土地市场，对供应链前端有严格控制，供求关系比较稳定。土地供应、人口及资金的流向是对房价影响较大的几个因素，在严控土地的同时加以合理的市场调控，供求关系的调整对常州房价稳定是相当有效的。

3、促进常州房企的优胜劣汰

在拿地资金的严控和预售制度比较完善，这样降低了购房者的风险，加速了房企的优胜劣汰，资金实力雄厚的房企好存活，而一些资金链有问题或者实力有限的房企连拿地都成了难题，别说开发项目了。

4、能引起恐慌的字眼都不允许出现

今年国家依然是走得这条路线，“地王”“溢价率超高”等能引起恐慌的事情已经不允许出现，在宣传口径之上也做了很多的工作，以免引起民众不必要的恐慌，因为“房价”这根弦已经绷得太紧，稍微一拉就能引起很大的躁动。

5、常州的房价被控制的可能性很大

在国家的指导思想之中，控制房价已经成了主旨，而并不是期望房价下跌或者回调。注意这个词很微妙是“抑制房价过快上涨”，未来的期望是房价在合理可控的范围内上浮或者回调，并不需要大起与大落。