二手房地板翻新小常识 别做了无用功

购买二手房*重要的一个因素就是价格，相比一手房来说，二手房的价格以及配套设备都要便宜很多。然而，买二手房*糟心的就是翻新折改事项了。下文以地板翻新为例，简单讲述了二手房地板翻新小常识，感兴趣的各位可以一起来了解下！

一、监督翻新质量

为了保证地板翻新质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸，打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆，一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。

二、地板表层厚度有要求

并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

三、局部翻新效果不好

局部翻新会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。对于受损、霉变和变形的地板不一定能翻新，地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，而地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到*小。

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