重庆房产税征收标准 房产税的征收对象

开征房产税是最近5年以来大家比较关心的话题，尽管房产税征收的问题饱受争议，但是不管是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度上看，房产税的开征都是势在必行的。那么，重庆房产税征收标准是怎样的呢？房产税的征收对象是谁呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、重庆房产税征收标准

1、重庆房产税分为两种，一种是从价计征，就是按照房产原值一次减除百分之十到百分之三十后的余值计算缴纳，税率为1.2%。另一种是从租计征，是按照房产出租的租金来收入计征的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可减百分之四的税率。

2、重庆的个人住房征收标准为：独栋的商品住房以及高档住房的建筑面积，交易单价在两年主城新建商品房成交建筑面积均价三倍以下的住房，税率都为0.5%。三到四倍的税率为百分之一。四倍以上的税率为1.2%。

二、房产税的征收对象

1、首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上，达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。

2、在重庆市没有户籍、没有企业、没有工作的个人，新购第二套房或两套以上住房的。

3、没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房，都将会适时的纳入为征税的范围。

4、新商品住房购买时间，以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移，以及变更登记手续的时间为准。