选200平大平层还是200平叠墅

买大平层还是叠墅好要根据购房者需求，从居住体验、交通、配套、景观等方面综合分析。

1、居住体验：大平层通常为一梯一户或两户设计，开阔的居住空间，紧密联系但又相互独立的空间，家人之间更亲密，沟通顺畅无忧;而叠墅通常有两层或多层，私密性更高，但家人之间相对疏离，且楼梯、回廊的设计对于老人和孩子而言，存在安全风险。

2、交通：大平层通常地处繁华市中心，各项交通设施丰富，比较便捷;而叠墅通常建设在郊区，交通相对没那么方便。

3、配套：大平层所在的市中心，各项配套成熟完善，生活的便利性更好;而叠墅位置在郊区的话，配套上就会比较弱。

4、景观：大平层的阳台通常都很开阔，楼梯高度较高，所以在视野上比较好;叠墅的总楼层不高，虽然别墅居住环境很好，但是不能享受到高楼层的开阔视野。

大平层户型的特点：

①面积大

大平层的面积一般都是在150平米，尽管面积大，却是不同于复式、别墅会有多层结构，大平层的房子通常都是只有一层的，并在每个空间的面积也都是非常宽敞。

②房间多

大平层户型的房间，一般都是在四个以上，除了普通卧室，甚至还会配套琴房、茶室等独立功能的房间。

③主人套间

一般户型的主人房最多可能就配个主人卫生间，而大平层的户型除了主人卫生间，一般还会配备主人独享的办公区、衣帽间等功能，并且用于主人房面积较大，还可能会在床尾布置床尾凳等享受舒适的设计。

叠墅的特点：

1、上层叠拼别墅：上叠一般有阁楼和天台(也可作为宅院)，洁净，阳光好，不受楼下住户影响。

2、下层叠拼别墅：下叠感觉和普通别墅差不多，带有宅院，有的还有地下室，客厅是挑高的。