什么是尾房

尾房一般是开发商在达到销售80��后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后压场。另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

购买尾房要注意哪些问题

1、检查房屋质量：一套房屋被剩下来，肯定是有原因的，如果打算购买尾房，就要去实际房屋内，检查一下房屋究竟存在什么问题，如果不是什么大问题，能接受就好。项目工程已经完成或者即将完成，购房者可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量。如果发现有重大质量问题，如房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

2、考察周边配套：如果房屋本身有些许的瑕疵，但是可以接受的话，那还要看看周边环境，房屋的位置一定要好，方便出行和生活。选择好的地段和区域是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。

3、开发商资质：开发商资质是房屋质量的重要保障，如果开发商在相关证件的问题上都有漏洞，那么就会看起来不够专业，房屋的质量也会引起质疑。对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。