买商铺贷款需要满足的条件有哪些

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份。

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明。

3、个人征信记录良好。

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明。

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50��上的首付款证明。

6、银行的其他要求。

商铺的选购技巧有哪些

1、门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客,传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店肆的产品信息，就可能前来选购。

2、需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺。

3、购买门面要分地域，在郊区选购门面房时，首先应该考查的是门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，不建议大家购买。