房贷提前还款划算吗 如何还款比较划算

买房子对于每个人来说都是一件大事情，在我们付完首付之后，还需要不断的还贷款。这个时候便会有人开始纠结自己是提前还款，还是慢慢还款的好。那么，房贷提前还款划算吗？如何还款比较划算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房贷提前还款划算吗

1、 提前还款最主要还是要看具体的情况，如果当时你是签订了合同，并且享受了贷款的特殊优惠。那么只要优惠的力度在八折左右，那你提前还款一般都是不划算的。

2、 房贷如果提前还话，要先对银行的利率有所了解。如果在利率下滑的时候提前还款，那就非常的不划算，导致你非常的吃亏。

3、 我们在计算还款的时候要根据实际的情况，如果这个时候你的房子有很明显的升值了，并且利息也基本上稳定，那么这个时候你就可以考虑提前还款，这样是比较划算的。

4、 如果你所在的城市房价出现了下跌，但是利率基本还是持平的话，那就建议不用马上提前还款。你可以先观察一段的时间，看看利率会不会提高，如果没有提高，就不要提前还款了。

5、 国家经济政策在一段时间以及趋于稳定，并且房地产市场的价格已经出现了小幅度的上涨。在这样的情况下是可以考虑提前还款的，因为经济政策稳定房价幅度不大，只有你的经济条件允许，你提前还款就比较划算。

6、 我们一般在刚买下一套房的时候，都才刚开始还贷款，基本上你的本金基数比较大，所以利息也比较高，所以提前还款是比较划算的。但是前提是你目前没有其他的投资项目需要使用资金。

7、 你所在的城市房价上涨快，并且价格已经到了一个较高的点，这个时候你可以选择提前还款。因为还款以后房子可以做抵押，你可以拿一些资金去做其他的投资，这样也是比较划算的。

8、 具体还是要根据自身的情况来决定，如果你需要资金周转，那么建议你还是慢慢还贷款。如果你有足够多余的自己，你可以选择提前还款。