毛坯房验房需要什么工具

1、五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。

2、小皮锤。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。

3、验电插座、万用表。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。

4、扫把。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。

5、打火机。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。

6、手电。手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。

7、塑料盆。塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。

8、粉笔。粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。

9、纸、笔。纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。

10、相机。有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。

毛坯房收房验房注意事项

1、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

2、检查墙体状况：毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、门窗检查：如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

4、水电验收：各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。