首页 > 住房 > 正文

宜家落户杭州终敲定 市场竞争格局改变

宜家二度入杭终成行

宜家进杭州的消息,早在2008年就已经被报道。杭州也很早就列入宜家的考察计划,其在杭州的商场选址已经进行了6年。2008年10月,杭州滨江区政府和宜家(中国)投资有限公司签订了合作意向书,并将宜家的落户地址选在了滨江区江南大道以南,时代大道以西区块。这意味着,宜家将入驻杭州滨江区,并声称建造办公、购物一体化的城市综合体建筑,其中宜家商场预计2010年左右建成,购物中心2013年左右建成。

但到了2009年底,宜家方面表示,将暂停落户计划。对于暂停落户的原因,宜家方面也一直没有透露。

不过,时隔2年多之后,宜家二度入杭的大门再次打开。“宜家在杭州开店的时机已经很成熟。”宜家亚太区一位负责人透露,由于宜家的发展模式,往往是不是选择在城市的中心,且需要交通便利。同时是买下而不是租用一大块区域,独立投资开发,长期持有、自主管理,“这些都需要花费大量的时间选择。”

余杭区的相关负责人则在签约仪式上表示,宜家在全球的影响力有目共睹,现在的年轻人去北京、上海,都会选择去宜家购买家居用品。相信未来几年,杭州市民的购买力还会持续增强,他们也将尽快推进宜家项目顺利建设尽早开业。

对于此次宜家落户杭州的选址,尽管宜家和杭州市政府都还没有公布,但也有相关报道披露,此次宜家的选址可能在余杭区的乔司区块。资料显示,9月12日,余杭区住房和城乡建设局网站上,公示了一宗家居城地块的规划,该地块位于乔司绕城高速公路与杭海路交叉的西北角,用地面积4.559公顷,根据选址论证报告,拟设定用地性质为商业设施用地,规划为“家居城”。

目前,这一地块的公示已经结束,将于近期进行招标。

杭州家居市场格局或受冲击

宜家每到一个城市,几乎都会对当地的家居市场产生一定的冲击。目前杭州的建材家居市场竞争激烈,甚至可以说已经日趋饱和,包括新时代家居生活广场、第六空间家居集团、红星美凯龙家居、欧亚达家居都已经在杭州开出了多家门店,同质化的竞争也非常明显。

宜家的核心竞争力是严格的成本控制,能够让其牢牢占据中端的家居市场,宜家一直有着众多的拥趸,随着宜家在杭州的落地,对于很多杭州家居卖场也将是一种新的挑战。

杭州新时代家居生活广场副总经理吴晟认为,尽管杭州已经有新时代家居生活广场、第六空间家居集团、红星美凯龙家居、欧亚达家居、百安居等众多家居品牌,但市场并不成熟。

“宜家的进入将使杭州家居市场透明度进一步加大,价格竞争更为规范,商家在竞争中更注重产品品质。”吴晟表示,新时代家居已经在密切关注宜家的落户进入,希望与其相互配合,形成业态的互补。

坚持高端的品牌定位的第六空间家居则认为,宜家对于杭州的高端家居市场并不会构成直接的威胁。第六空间的负责人表示,宜家和高端家居市场的客户群体不同,宜家主要吸引的是“钱少、房小”的市民,尤其是以“刚需”为主的年轻人市场,实际上并不会对高端的家居市场产生冲击。

业内人士分析,受到宜家冲击最大的,应该是百安居等建材“大超市”这种形式为主的市场。百安居采用的是大量供应商通过采购链进行整合的方式,而宜家更为强势,早在产品设计、生产之前就会根据消费目标群体来量身“定制”,因此在生产、定价方面明确,对于消费者而言性价比更高,在供应链上的整合力度更大。

“几年前百安居、红星美凯龙相继进入杭州,行业如临大敌,大喊‘狼来了’。”怡和装饰总经理杜宇告诉导报记者,每一次有家居市场“大牌”进驻杭州,总有部分业内人士认为,行业大洗牌又将开始,然而从这几年市场的发展来看,这些国际化一线品牌的进驻,其实对于杭州家居市场的影响并不像人们想象的那样。

“其实,‘狼来了’并没有那么可怕。”杜宇表示,此次宜家再度传出消息落地杭州,其实对于杭州本土家居市场的影响并没有人们想象的那么大。“就市场而言,宜家属于中端的家居卖场,他们销售的商品以较高的性价比为主。这也能刺激部分中低端家居专业市场尽快转型升级,从这层意义上来讲,宜家落户杭州利大于弊。”

展开全文阅读

相关内容

  • 房产市场是什么 房产市场的的定义及特点?

    房产市场是什么 房产市场的的定义及特点?

    房产市场是以房产作为买卖对象的,也是房子商品交换的总和。它是房地产行业进行社会再生产的基本条件,并可已带动装修、建材工业等许多工业开展。房产商场经过商场机制,及时完成房产的价值和使用价值,可进步房地工业的经济效益,促进房产资本的有用装备和房产建造资金的良性循环。此外,房产市场能引导居民花费构造合理化,有利于改进寓居条件,进步居民的寓居水平。...

    2023-04-27
  • 楼市调控政策使房地产市场趋于理性

    楼市调控政策使房地产市场趋于理性

    房地产市场直接关系到普通百姓的生活,人们对国家政策有着自己的解读,国家政策对楼市频频调控,今年的楼市出现了旺季不旺的状况,传统的淡旺季下逐渐淡出人们的视线。房地产市场越来越趋于理性。...

    2023-04-27
  • 近期北京租房市场新现象

    近期北京租房市场新现象

    每年5月份,北京租房市场将会受到学生毕业、务工人员的变化影响,而会有不同的反应。那么今年近期租房市场将会有什么表现呢?我们来看看以下的租房现象。...

    2023-04-27
  • 2017年不动产登记最新消息

    2017年不动产登记最新消息

    今年,我们国家出台了最新的不动产登记政策。简单来说,就是要求全国各地都建立起不动产的登记系统,及时采集各地的房屋登记信息和交易信息。还要实现全国联网,能够准备有效地完成房地产的查询工作。很多人认为不动产登记政策的出台是为了征收房地产税,接下来就跟着小编看一看详细情况。...

    2023-04-27
  • 2017软装风格分类--法式风格

    2017软装风格分类--法式风格

    法式风格讲究将建筑点缀在自然中,在设计上讲求心灵的自然回归感,给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。...

    2023-04-27
  • 买房怎么选择户型全方位

    买房怎么选择户型全方位

      想必大家在买房子的时候都会很重视它的户型好不好,为什么人们会特别重视这点呢?因为它不仅直接关系到房子的采光、布局、朝向、使用情况等,也会直接关系到我们我们生活和使用时是否方便与舒心。那你知道什么样...

    2023-04-27
  • 卖房缺尾款怎么办 “垫资”业务市场需求量大

    卖房缺尾款怎么办 “垫资”业务市场需求量大

    很多业主在卖房时因为房子因为资金短缺而无法结清借款,这时候就需求利用“垫资”的形式来结清尾款完成生意,现在“垫资”事务商场需求量较大。...

    2023-04-27
  • 2017家具选择及颜色搭配全攻略

    2017家具选择及颜色搭配全攻略

    家具是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的器具设施大类。家具也跟随时代的脚步不断发展创新,到如今门类繁多,用料各异,品种齐全,用途不一。是建立工作生活空间的重要基础。那么家具该如何挑选、摆放呢?不要急楼盘网告诉你答案。...

    2023-04-27
  • 铺设地暖前,地面材料的选择

    铺设地暖前,地面材料的选择

    每到冬天,南方的我们就开始羡慕北方的小伙伴在暖气的环绕下,依然可以穿短袖。吃冰激凌。所以现在很多年轻人在装修的时候都考虑在家里装上地暖,这样冬天的时候,也就能暖洋洋的了。但地暖铺设在地下,地面的铺...

    2023-04-27
  • 卧室地毯铺装选择

    卧室地毯铺装选择

    目前卧室地毯大部分是块毯,块毯块毯多数是机织地毯,做工精细、花型图案复杂多彩,档次高的有一定艺术欣赏价值。块毯宽度一般不超过4 m ,而长度与宽度有适当的比例。块毯是铺在地面上,但与地面并不胶合,...

    2023-04-27