买车位要注意哪些事情

1、明确车位的产权：

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同：

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证：

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

4、买车位需缴纳契税、维修基金：

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款：

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

买车位有哪些好处

1、出租：

由于可以从小区直接入户，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，就能让停车方便，而且小区有产权的固定停车位是可以出租的。

2、安全：

在小区内露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

3、保护作用：

阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4、停车方便：

购房时顺便把车位也购买了，这样的话回家后停车就能更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位。更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。

5、省时：

现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。