别墅公摊面积一般多大 | 精选问答

买房时不管买什么类型的房子都有公摊面积，别墅也不例外。那么别墅的公摊面积一般多少呢?相信很多人都不太了解，下面小编就为大家介绍下，一起来看看吧!

别墅公摊面积一般多大?

别墅公摊面积一般在1%-8%之间。多层住宅公摊面积7层以下的为7%-12%之间，7层至11层之间为10%-16%之间。高层住宅的公摊面积为14%-24%之间。

别墅公摊面积怎么计算?

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

别墅的建筑形式有哪些?

1、独栋别墅

独栋别墅是独门独院的，空间比较独立，有私家花园，房屋周围也有不同面积的绿地和院落。具有很强的私密性，市场价格也比较高，是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，基本是三面采光的，窗户较多，所以通风效果好，住宅采光面多，社区密度低。

3、联排别墅

联排别墅有自己的院子和车库，一排二至四层联结在一起，有独立的门户和统一的设计，几个单元共用外墙，是大多数经济型别墅采取的形式之一。

4、叠拼别墅

叠拼别墅介于别墅与公寓之间，由二至三层上下叠加而成，独立面造型比较丰富一些，克服了联排别墅窄进深的缺点。

小编总结：以上就是关于别墅公摊面积一般多少以及别墅公摊面积怎么计算的相关内容，希望对大家有所帮助。