二次抵押房产证放哪了 | 精选问答

对于已经贷款的住房，若是要办理二次抵押的话，它的房产证是放哪了？二次抵押后要用房产证怎么办呢？一起去看看吧。

二次抵押房产证放哪了

通常是在银行。在首次办理抵押时，产权证是放在银行里的，这样银行就无需担心申贷人拿着房产证去做再次抵押，或是有其他民间借贷行为，通常要等首次房贷还清后，产权证才会归还。若是要办理二次抵押，产权证依然在银行，这样银行能避免利益受损。

二次抵押后要用房产证怎么办

1、在办理房贷后，由于孩子念书等原因，会需要使用到房产证，当需要房产证时，申贷人可向银行提出申请，并说明情况，将房产证先拿出使用，用过后再归还银行。但各个银行的规定不同，有的银行会要求在抵押时将房产证押在银行，有的银行则会将房产证归还申贷人。

2、有的朋友有这样的疑问，若是申贷人在拿回房产证后，就将它拿去抵押贷款，或是跑路了呢，这样银行的利益是否会受损。实际上是不会的，这是因为即使银行将房产证归还给你，该房屋之前在办理贷款时，已在办理了抵押登记。

3、因此不管产权证在谁那里，它都是属于抵押状态。该房屋若是未还清贷款，或是没有办理解押手续，就无法出售、无法办理过户。

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