珠海房价走势图 珠海房价2017年会涨吗 | 房产知识

从房价排行榜来看，珠海房价为9452元/㎡，位居排行榜第三十一位，环比上月涨幅4.60%，同比去年涨幅26.83%。环顾珠海周边城市，上海房价位居百城第三，环比下跌0.08%；南京房价位居百城第五，环比上涨1.97%；苏州房价位居百城第十五位，环比下跌0.47%。这样看起来，珠海的房价虽说低了些，但是涨幅居然已经超过了周边城市，而且这个涨幅水平在这个榜单上还处于中上水准。2017年珠海房价走势图还会上涨吗？要画出具体的珠海房价走势图较难，因为主观意向，意义不大。如今的这个楼市谁也说不准.下面的知识仅供参考！

珠海房价走势图一

全国百城楼价涨幅无锡居首

从房产百城指数显示，珠海楼价增幅6.4%，拿下百城涨幅榜眼，仅次于无锡。佛山楼价涨幅4.86%，居全国第5名，甚至把上海甩到了身后。东莞以3.85%的环比涨幅，超越杭州，位居全国第7位。

今年，珠海楼价连涨8个月，涨幅达27.3%。8月份，珠海新房均价达17922元/㎡，环比上涨6.4%，涨幅全国排名第二。

根据调查，8月份佛山楼价9968元/㎡，环比增幅4.86%，同比增幅达18.27%。佛山中原数据显示，8月佛山楼价9637元/㎡，与上个月基本持平。

8月份，东莞房屋均价13031元/㎡，环比涨幅3.85%。23个区域房价过万，6个区域破2万。

珠海房价走势图二

现状：价格涨了成交量却降了

虽房价“涨”字当头，但从数据来看，东莞8月一手住宅成交量有下滑的趋势。

据珠海住宅预售显示，8月，珠海网签5970套，网签面积52.5万平方米，环比7月下滑了17%。一手住宅网签5159套，网签面积49.7万平方米;一手商业房网签114套，网签面积1.02万平方米;一手办公楼网签154套，网签面积1.73万平方米;其他类型物业网签415套。

佛山成交量出现下滑趋势。7月，佛山单月成交15757套，创历史新高，但8月有所下滑。8月，佛山成交面积为188.2万㎡，出现约1%的降幅，但数据保持在峰值上，说明佛山仍处于供不应求的趋势。

8月，东莞住宅成交量有些“惨”。据数据显示，东莞住宅签约面积为51.3万平方米，同比大幅下滑41%，东莞8月成交创下新低。

珠海房价走势图三

观察：高价土地继续推高二线城市楼价

二线城市的房市火爆，已成为显著特征。8月份，百城楼价涨幅前10名中，除了上海外，其他均是二线城市。说明二线城市仍受追捧。从全国来看，百城楼价上涨的有68个，环比下跌的29个，说明楼市仍呈上升趋势。

8月，珠海以29120元/㎡打破纪录。珠海市场涨价、抢房等事件不断上演。在高价地块的带动下，购房者担心房价的持续上涨，所以购房积极，导致8月市场供不应求。

珠海房价走势图四

市场观望情绪或会再次来袭

8月份，二线城市出现成交量下跌房价上升的趋势，说明市场已乏力。楼价上涨，需成交量的支撑;反之，如成交量下滑，处于高位的房价，会加深观望情绪，市场的热度随之降温。

说拐点已至还为时过早，但近期政策不断加码，表现抢眼的“4小龙”，如：厦门、南京、苏州、合肥，均已收紧楼市政策，珠三角出台从严政策的加强，影响购房者和投资者的市场信心，观望情绪将会再次袭来。

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