刚需购房是什么意思
刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了初次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。
刚需购房标准是什么?
1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求,只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
2、为了编撰《标准》,蓝光经过近半年时间的准备,同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。
3、比如在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。
4、交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。
给刚需购房者的建议:
一、选择好城市
选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。
二、慎用首套房的购房资格
在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付,更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕,先贷款买套小的,过几年之后再把这套小的卖掉,换到大的。但是认房又认贷的话,这就算二套了,首付比例会提高不少,而且贷款利率也高了不少。
另外,还有一些购房者觉得没有好的投资渠道,自己的钱在大城市买房又不够,就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子,增值保值。这种情况与上面一样,等想在大城市买的时候,发现自己首套房的资格已经没了。
三、房子离市中心越近越好
按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的 初次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此,买第一所房子的时候,就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子,就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子,原则上越有优势,也更符合普通人住一辈子的需求。
办理房贷需要什么手续
办理房贷的手续是比较多的,没有买房经验的购房者最好提前了解清楚。这样在办理的过程中才能顺便快速通过,那么办理的手续具体是什么呢?...
买房压力大怎么办
随着经济的增长,房价也跟着飙升。买房之后压力会很大,是毋庸置疑的。现在买房,大部分会选择贷款买房,可以适当的缓解购房压力。...
买房为什么不买13楼
买房子时,楼层的选择也是很重要的,不仅要考虑采光,通风,视线,景致等问题,有些比较迷信的,还会考虑楼层数字问题。...
复式楼房优缺点是什么
在购房前首先需要对房屋类型进行了解,其中包含复式楼,不仅拥有上下采光通风的优势,其性价比较高,但是其缺点在于隔音性差,防火性差。具体还需了解复式楼房优缺点是什么?...
什么是商品楼
在房屋市场中,有很多种房子的类型,比如商品楼或是回迁楼等等,对此很多购房者就不清楚商品楼是什么?...
买房是先网签还是先签合同
我们在买房的时候是要签纸质合同和网签的,但是有很多购房者不知道购房是要先网签还是先签合同,我们一起来链接一下吧。...
东西向和南北向的房子的区别
购房者都知道一般房产有东西向和南北向之分,经常听到有人说某某朝向比某某朝向好,那么到底东西向和南北向的房子有什么区别呢?...
太原购房套数认定标准是什么
日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...
18层槽钢层一般在第几层
买房选房其实是一门很大的学问,不少比较有经验的购房者在买房的时候,一般不太会选择槽钢层,因为这种楼层居住可能不是很舒适,所以如果大家不想买槽钢层的话,就要注意。那么18层槽钢层一般在第几层?...
哪些情况不能办理房产证
房产证是购房者拥有房屋产权的证明,但是有的购房者因为各种各样的原因导致了买了房后房产证无法办下来,这种情况下该怎么办呢?...