安置房办房产证需要多少钱 安置房办理房产证费用 | 房产知识

说起安置房，相信大家并不陌生。所谓安置房，指城市因规划、开发而进行拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。安置房带有补偿性质，适用对象为拆迁户。但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证，安置房办房产证需要多少钱。不过别担心，为了能够帮助到有这方面需求的朋友们，下面我来为大家一一讲解安置房办房产证需要多少钱以及办房产证的相关知识。

安置房有房产证吗?

安置房有房产证，安置房房产证分两类：

1. 政府分配的商品房或中低价商品房：安置房属个人所有，5年内不能上市，5年后才可办房产证;

2. 房产公司分配的中低价商品房：安置房和普通商品房没区别，可自由上市，有房产证。

安置房房产证怎么办理?

一、安置房房产证办理所需材料

1、安置房所有权证

2、被拆除房屋所有权证

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

4、查档证明

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

6、安置单位法人或其他组织的资格证明

7、安置单位法定代表授权委托书

8、安置单位受委托人身份证

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

二、安置房房产证办理流程

1.房产评估

双方前往交易厅，提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件和复印件。房产大厅会对房产进行评估，提供两份评估报告。

2.缴纳营业税

前往地税局，提交购房合同原件和复印件、双方身份证复印件、房产评估报告，可缴纳营业税。需注意：普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

3.办理房产证过户

前往交易大厅，提交房产证原件和复印件,土地证原件和复印件,房屋平面图，申请人身份证原件和复印件,完税证明、房产评估报告。

4.领取房产证

需缴纳登记费80元,工本费10元,印花税5元。

安置房办房产证需要多少钱

1.手续费：按3元/平方米缴纳;

2. 房产证费用：按面积计算，中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3. 工本费：房屋所有权证书，一本免费，每加一本收10元。

4. 印花税：被拆迁人交纳，5元/本。

5. 合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6. 契税：住宅按投资额的1.5%;非住宅按投资额的3%。

编辑总结：以上就是安置房办房产证需要多少钱 安置房办理房产证费用的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多经常内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!