商业公寓交易税费 购买公寓房有哪些缺点 | 房产知识

相信大家都知道买房子都要缴纳一定的税费，但不同类型的房屋缴纳的税费也是不一样的，特别是普通商品房和商业公寓有很大区别。今天小编给大家介绍下商业公寓交易税费，购买公寓房有哪些缺点？跟着小编一起来看看吧！

一、商业公寓交易税费

1、公寓房屋在交易买卖时双方都要缴纳相关税费，卖方要缴纳5.55%的营业税，而且个人所得税通常是在税率交易的总额1%，如果是已经两次交易相差的20%，那么买方就要交纳契税，这个契税的基准税率是在3%的优惠税率上的1.5%与1%，因此二手房在交易办理相关手续费住宅总额是在6元/平米，不属于住宅是在10元/平米，并且还的缴纳80元的房屋登记费。

二、购买公寓房有哪些缺点

1、一般来说公寓房成本往往都会比普通商品房要高出很多，那是因为其物业费与水电费等一些各种费用都属于商业性质，而且公寓房通常为了安全考虑，都不会使用天然气，厨房灶具通常只能使用电磁炉一类的电器，并且都是开放式这样油烟味就比较大，而且卫生间也比较暗，长期没有通风的话就会产生一些异味。

2、都知道公寓房的面积都比较小，一般的面积只有80平左右，而且在每层的户数也比较多，这样的话就会导致采光不够，让室内光线变的很昏暗，由于房屋的户数较多，楼道进出的人多了就比较吵闹，若是公寓好楼层设置的电梯只有一个的话，等待电梯的时间也就会很久。

3、通常公寓房都分成三种类型，普通公寓房，商务公寓房与酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的房屋是使用于住宿，其他的房屋属于办公比较多。正是这样导致面积就会更小，因此在总房价上相对来说一个普通商品房就会好比较便宜而使用年限也有40年，并且空间利用率也比较高，比较适合小夫妻或是单身人士居住。

文章总结：好了，以上是商业公寓交易税费以及购买公寓房有哪些缺点的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。