首页 > 住房 > 正文

违章建筑拆除有赔偿吗

违章建筑在拆迁中不赔偿。法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

3a69bdb730a6980ff91fa1239ed76c61_副本.webp

拆除违章建筑补偿标准是怎样的

1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

2、在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

3、在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

拆除违章建筑补偿标准是怎样的

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;

2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。


展开全文阅读

相关内容

  • 老洋房是什么

    老洋房是什么

    现在的房子有很多的种类,而且受大多数喜欢的房子是洋房和高层建筑,那么老洋房是什么?...

    2023-04-19
  • 建筑的建筑面积包括哪些?

    建筑的建筑面积包括哪些?

    开发商的房价都是有房屋的总建筑面积来算的,而总建筑面积又分为套内使用面积、公摊面积和建筑面积,那么建筑面积包括哪些?...

    2023-04-19
  • 跃层建筑面积计算方式是什么

    跃层建筑面积计算方式是什么

    很多人在购买跃层时,对于面积比较含糊,因为大多跃层住宅是两层,其计算方式是两层的建筑面积或使用面积相加之和。具体还需了解跃层建筑面积计算方式是什么?...

    2023-04-19
  • 一楼阳光房算违章建筑吗

    一楼阳光房算违章建筑吗

    未经过审批搭建阳光房的话会变成违章建筑。阳光房也称为玻璃房,很多一层住宅有入户花园就会搭建阳光房。...

    2023-04-19
  • 土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别

    土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别

    很多人在购房的时候对于面积不是很了解,其中包含了土地使用权面积和房屋建筑面积,两者之间的主要区别在于大小不同,具体还需了解土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别?...

    2023-04-19
  • 6层楼高多少米

    6层楼高多少米

    6层楼主要是指多层建筑,多层建筑就是在3-6层之间,一般单层楼的层高通常在3米2左右,那么6层楼高多少米呢?...

    2023-04-19
  • 物业负责清理建筑垃圾吗

    物业负责清理建筑垃圾吗

    买新房后在装修的时候,拆墙砌墙等装修过程中会产生一些建筑垃圾,一般小区垃圾是由物业清理的,那么物业负责清理建筑垃圾吗?...

    2023-04-19
  • 叠墅建筑面积按几层算

    叠墅建筑面积按几层算

    叠墅其实就是叠加别墅,它一般是有两三层的楼层,它的面积计算是按建筑面积来算的,那么到底是按几层来算呢?...

    2023-04-19
  • 小高层建筑是多少层

    小高层建筑是多少层

    购房者在买房时经常会听到售楼处销售人员说楼盘是小高层,那么小高层是指的多少层的楼盘呢?...

    2023-04-19
  • 套内面积和建筑面积的区别有哪些

    套内面积和建筑面积的区别有哪些

    买房的时候不要着急的买,先了解房屋面积,而且房屋面积包括很多种面积,比如套内面积和建筑面积,那么套内面积和建筑面积的区别有哪些?...

    2023-04-19