多大年龄可以买房当户主 | 精选问答

由于近年来购房的人越来越多，我国政府为此加强了各城市的限购政策，因此有些家长处于限购政策的原因会直接以孩子的名义来购房。那么，多大年龄可以买房当户主呢?以未成年人名义买房有什么优缺点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

多大年龄可以买房当户主

买房是没有年龄之分的，只要你有足够的能力和财力就可以买房，但当户主的话就需要年满十八周岁才可以。但未成年人买房是需要看其的付款方式，如果是一次性支付房款的话，是没有年龄限制的，但如果是选择贷款的方式，则需年满18周岁才能购房，并且还必须具有一定的还款能力。

以未成年人名义买房的优点

1、可避免财产分割

若是以子女的名义购房，那么此房产就不属于夫妻的共同财产，若是夫妻离婚，在进行财产分割的时候，此房产法院是无法处置的。

2、可避免日后过户税费

将购买的房子直接写在子女名下，这样能为孩子日后继承房产省下一大笔的手续费以及过户税费。

以未成年人名义买房的缺点

1、不能贷款

银行的贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人，虽然未成年的孩子能单独购房，但却不觉有完全民事行为能力，更没有还款能力。因此，未成年人购房只能选择一次性付款。

2、父母不得随意处置房屋

虽然监护人可以为未成年子女购买房屋，但却无法随意的将此房屋出售、抵押，若要对此房屋进行出售、抵押等交易，则必须是完全为了未成年人的利益才能处置。

文章总结：以上就关于多大年龄可以买房当户主以及以未成年人名义买房有什么优缺点的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。