房产解押后如何查询是否解押

1、网络查询

网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。

2、房管局查询

因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。

3、相关人员查询

另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。

买房贷款要注意什么

1、不建议提前还款

贷款购房本来就是通过合理分配资金购置房产的手段，如果确实发了大财不想过每个月还款的房奴生活，那么提前还款就随你了。

如果只是因为收入比之前高一点，或者是全家人节衣缩食凑钱，导致生活质量严重下降，这些情况并不建议提前还款，除非想尽快出售房产获得好价钱;否则还不如用提前还款的钱买些保险、理财、基金等，来赚取比房贷利息更多的钱。

2、不要逾期断供

房贷不比其他的贷款，逾期可不是只有产生罚息，影响征信那么简单。

如果短期内不还款，会被银行列入黑名单，还款后5年才会消除不良信用。要是连续很长一段时间没还银行将你起诉到法院强制执行，让你偿还贷款，扣押你的房产进行拍卖。

如果拍卖后的钱仍然不足以还贷款，银行会再拍卖你名下的财产，要还是无法偿还贷款，那么会把你列入失信被执行名单，俗称老赖，今后无法乘坐高铁飞机，及你的子女无法考公等等。

3、不要忘记解押

前面有提到，在贷款买房时需要签订一个房产抵押登记的，意思就是在这期间，你的房子所有权是抵押给银行的，那在你还完贷款之后你需要去银行办理撤销抵押登记，办理完后，才能真正拥有房屋产权。

房产证银行解押流程

个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。