房子写一个人和写两个人的区别是什么 | 精选问答

买了房子后，要赶紧去办理房产证，房产证上面写一个人的名字还是写两个人的名字？有什么区别？

一、房子写一个人和写两个人的区别是什么

1、如果房子是婚后购买的，无论写几个人的名字，都是共同拥有的，因为性质是相同的。但是如果是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有。

2、但是如果写的是两个人的房子，这套房子就属于夫妻的共同财产。作为夫妻两个人以后如果离婚了，这套房子需要参与分割的。

3、如果写了一个人的名字，以后想要买卖或者出租，办理贷款等等，只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。但是如果写上两个人的名字，比如写的是夫妻两个人的，办理贷款的时候，夫妻两个人都要到场，提供个人的身份证件，两个人签字才算认可。手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。

二、房产证上面要不要写两个人的名字

1、很多夫妻结婚之前会买房子，但是纠结于到底要不要写上两个人共同的名字。如果是在结婚之后购买的房子写不写夫妻双方的都没有关系，因为这套房子会认定是两个人的共同财产。

2、内行人的建议，房产证上面不写两个人名字其实会更加好一些，因为日后可能会出现更多的麻烦。以后如果两个人还要买房子，根据现在的规定，第2套房需要按照一定的首付比例，首付资金增加了。

3、如果名下有房子，再买房子就会认定是二套房，所以不利于买第2套房子。除此以外办理贷款手续的时候，需要得到两个人的同意，所以会比较麻烦。

小编总结：对于很多人来说房产证上面写上两个人名字是非常正常的事情，不过也有些人建议不要这么做，毕竟房子属于两个人的，只要两个人有足够的信任，就不用担心，也不需要这么麻烦。