农村房屋土地拆迁补偿怎么计算 | 精选问答

随着城镇化速度加快，不少城郊农村都被纳入规划区内，在建设规划过程中，肯定是需要征收一些农村农田、农村宅基地等土地的，这时候房屋就需要拆迁了，当然被拆迁肯定是有补偿的，那农村房屋土地拆迁补偿费用是怎么计算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、农村房屋土地拆迁补偿怎么计算

农村房屋土地拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，其补偿费用是按照宅基地面积来计价的，目前最高单价在3300元/平方米。不仅如此，其补偿还会将房屋内的装修，以及地上果园、菜园、水井、厕所等附着物都计算在内。

二、2018农村房屋土地拆迁补偿有哪些规定

1、补偿金额标准

草房补偿金额为1900元/平方米、砖瓦房补偿金额为2400元/平方米、砖砼结构房屋补偿金额为2800元/平方米、多层楼房补偿金额为3300元/平方米。

2、双向补偿制度

2018年在农村房屋土地拆迁补偿中改变了原有的补偿规则，实现双向补偿制度，也就是说被拆迁户不仅可以领到原有的农村房屋拆迁补偿，还可以领取宅基地的补偿，比原来的补偿金额更多了。

3、扩大补偿范围

在2018年之前，农村房屋拆迁补偿的范围仅限于房屋本身，而在2018年开始，其补偿扩大到农民的固定财产之中，也就是说房屋本身、房屋内部装修、地上附着物等都包含在内，提高了补偿金额。

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