2017外地人在成都购房资格 说说购房要注意的那些事儿 | 房产知识

随着房价居高不下，让许多年轻人难以在大城市立足，成都作为中心城市，一直不断给予年轻人各种福利政策。成都的发展势头真是越来越好，各种购物中心如雨后春笋般展现出来，高铁、火车站的增修使成都的交通网络越来越好。在成都购房的朋友们也越来越多，最近有一些外地朋友不断的咨询：在成都购房需要什么条件?这其中的许多利好政策还有很大一部分人不知道，不过别担心，今天我就来跟大家聊了成都购房的那些事儿。

成都购房的那些事儿

一、各种利好政策收入囊中

(一)限购松绑

1.成都中心城区限购背景：(1)本市户籍家庭，在城区有1套房，可再买第2套房，暂停第3套房;(2)外地户口，在本市区无房，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市购买1套房，暂停第2套房;(3)无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户口家庭，暂停在本市买房。

2.限购政策松绑：随政策的落地，在市中心可买3套房。

(二)限贷松绑

1、利率：贷款买首套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率0.7倍。七折利息还得看银行。

2、首套房认定：贷款还清后，买第二套房子享受首套房贷款，认房不认贷在各大银行是无障碍执行。

3、第3套房：取消“限购”后，对有2套及以上住房并已结清贷款的家庭，又申请买房，金融机构根据偿付能力、信用状况等因素并确定首付款比例和贷款利率水平。不仅能买第三套房，还能找银行谈贷款的事。

(三)公积金的那些事儿

1、贷款额度：成都推行公积金新政，贷款额度由40万提高至50万元。额度提高，不仅能缓解钱荒，还能省下一笔利息。

2、门槛降低：申请公积金贷款，需连缴公积金六个月。此外，首套房公积金贷款“认房不认贷”。目前，买第二套房申请公积金贷款时，首付最低五成，利率上浮10%。首套房贷款政策：首付三成，基准利率。

3、可异地贷款：成都率先启动公积金异地贷款，本市职工在成都购房，可持公积金缴存证明，向公积金中心申贷。

4、公积金4大用途：

(1)买房：①全款买房可一次性提完;②商贷，公积金可用来首付;③商贷还可用公积金还本息;④组合贷可用来还本息。

(2)租房：①支付商住房的租金;②付政府保障租房或配租房的租金。

(3)提取父母的公积金买房：①没用住房贷款买房，可提取父母的公积金;②商业银行个人住房贷款买房后，付首付后可提取父母的公积金;③使用个人公积金贷款买房后，付首付后可提取父母的公积金。

(4)治疗重大疾病：家庭成员患有严重疾病或重大手术住院的，个人或夫妻双方可申请公积金，申请日期在出院起一年内，提取金额不超个人承担的费用。

二、购房要注意的那些事儿

(一)签合同及办理贷款前的准备

1、收入证明盖章原件：收入证明上的金额你不知道填多少，等还款金额出来后，售楼员会告诉你。

2、半年银行的流水账单原件：可不用去银行打流水账，直接在网上下载表格，后打印好盖章就行，这样节省时间。

3、单身证明：单身证明需一张1寸照+身份证(正反面)复印件1份+户口簿复印件1份。

(二)跟银行贷款需要签订什么合同

1、声明书：声明你所填的资料准确无误;

2、公证告知书：作为当事人，在办理时，享有的权利和要承担的义务;

3、公证申请表：填上资料表示要申请公证;

4、承诺书：向银行承诺，准时还款什么的。

(三)房屋土地属性关系到产权、物业与水电气等问题，收费都有差别;有的公寓因产权问题不能通天然气，所以不能马虎。

1、普通公寓：居住型公寓，为住宅产权类型，具有70年产权。户型面积小。

2、商务公寓：40年产权，物业管理和水电气属商用标准，高于居住型公寓。

3、酒店式公寓：产权独立，可居住也可出租。

编辑总结：以上就是2017外地人在成都购房资格 说说购房要注意的那些事儿的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。