希腊购房投资和在国内购房的区别 孰优孰劣一比便知 | 房产知识

作为投资移民者而言，2017年希腊购房有哪些要求?希腊购房需要哪些税费?国内购房与希腊购房的区别有哪些?希腊作为优质的投资移民国家，一直以来都是重要的投资移民者的首选，希腊拥有着天然的地理位置以及良好的气候环境条件，能够让众多的投资者对于希腊拥有一个向往,而希腊每年作为旅游国家,拥有着最大化的投资移民环境，以及整体的一个生活环境。接下来，我为大家总结了2017希腊购房的相关知识。

希腊购房有哪些要求

第一，希腊购置房产，对投资者而言，选择海景房及度假中心，有较高的增值空间，在选择海景房时，注意整体的水平面积，不然易被海浪侵蚀。

第二，希腊房产对众多投资者而言，可选择学区房或公寓房，让子女有一良好的教育环境，公寓房可出租或自住。

第三，在希腊选房产，注意保值期及使用寿命，最好选房产经纪人负责，选择正规的房产中介很重要，不应胡乱的选择，不正规的中介为信赖对象，会导致投资者的利益受损。

希腊购房需要哪些税费

1)房产增值税：房款的16%-23%(雅典和克里特岛需要交纳23%的增值税，其他地区是交纳16%的增值税)

2)购房律师费：房款的1%

3)房产交易税：10%

(注: 房产增值税和交易税只交一种, 2005、12、31前的房只交交易税, 之后的交增值税)

国内购房与希腊购房的区别

房价：

国内居高不下vs希腊抄底时机

国内的高房价让小伙伴看了“步步惊心”，去库存政策导致了地价的飙升，按照经验：虚高的房价易形成泡沫，高开低走的情况少见。而希腊房价连续下行6年，跌幅放缓，逐趋稳定，投资空间巨大。

购房面积：

国内公摊面积多vs希腊赠送面积多

国内的公摊面积多，尤其是高层住宅，100平米的建筑面积往往只有八十几平。在希腊购房，标示面积为套内面积，赠送露台，有些开发商还赠送车库、储藏室等。

有无装修：

国内毛坯房vs希腊精装修

国内房产多为毛坯房，即使是精装房，效果与样板房有差距，质量不让人放心。而希腊房产是精装房，甚至带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住。

购房收费：

国内模糊vs希腊透明

国内开发商和地产商的差价大，竞价模糊。而希腊房产，有律师保驾护航，层层把控。买房需交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内，会出现临时变价的情况。

使用年限：

国内70年vs希腊永久产权

以北京为例，350万只能在四环外购套80平的房子，使用权限70年，此外再无其他。希腊地产永久持有，可世代传承下去。

附加值：

国内无vs希腊免费教育、福利、干净的空气、安全食品……

国内购房，房子是物品，除居住外，无其他价值。而在希腊购房，25万欧元能获永久居留，可享受医疗、教育福利，同时希腊深厚的人文环境，干净的空气，举世闻名的阳光沙滩，健康饮用水和食品都是购房后的附加项。

编辑总结：以上就是希腊购房投资和在国内购房的区别 孰优孰劣一比便知的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。