联排别墅的特点是什么

1、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。

2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，能够有院落，有天台，有车库。

3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般来说，整体层高不超越5层。

4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型能够到达450平米或更多。

联排别墅的布局方式

(一)院落排列

将几套别墅进行围合,中间为中庭式院落,围而不断,格局工整,结合个性化的园林景观,形成大社区内相对独立、私密的邻里空间。内院、组合的院落别墅创造了一种中国传统院落生活与现代别墅生活相融合的居住意境。衍生出欧式、美式等院落流派。相同的是,任何流派的院落别墅都强调一种有机相连、亲和友好的邻里尺度。

(二)错拼布局

错拼布局,对地形的适应性更强。有效减少联排之间的拼接面积,使单体建筑形体相对独立,立面更为丰富,产品使用上减少了相邻间的相互影响,单体建筑独立性、私密性更强,同时墙体和窗面面积增加,采光和通风效果增强,大大提高了居住品质。另外错拼分隔形成院落,也丰富了联排别墅的室外空间。

(三)类独栋组团布局

1.以每户都能看到景观为布局原则,顺应山形地态。道路设计成弯曲流向形,类似独栋别墅组团布局的道路,别墅沿路排列,高低错落,建筑、坡地、湖泊相映成趣,保证每户面向景观同时,类独栋的组团布局,增强栋与栋之间的私密性。

2.对地形变化适应性强,改变了联排别墅景观较为呆板的缺陷,景观均好且户户面向景观。顺延弯曲道路的排布形成丰富的组团空间。3.联排产品用独栋的布局,类独栋的户型打造独栋别墅品质的社区。

(四)弧线排列

1.分为内外两层,内环呈圆环式排列,共享中庭花园景观。外环邻路,半圆排开,与湖岸线自然相随,能够较大限度地利用湖景资源。

2.弧形布局尺度较为宽松灵活,主要特点是景观面大,视觉感强,同时单体间拼接面减少。

(五)“井字”布局

1.地下空间相连的“联排”别墅,相联的“阳光底层”:四栋地下层相联,借鉴四合院组织方式,缓坡入户,车库、地下入户门两两相对;

2.建筑“井”字结构布局:四套别墅分别布置在四个接点位置,相邻空间各自划分给四家。3.通过底层院落相连,建筑单体独立,又可以通过相连的地下庭院促进邻里交流。